2024年《房地产经纪专业基础》通关必做强化训练试题库300题及详解.docxVIP

PAGE

PAGE1

2024年《房地产经纪专业基础》通关必做强化训练试题库300题及详解

一、单选题

1.从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

A、综合效应

B、房地产需求的角度

C、房地产供给的角度

D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

答案：D

解析：利率的升降对房地产价格有一定的影响，可以从房地产供给角度、房地产需求角度、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度和综合效应角度分析研究。从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利