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文书模板-公寓房屋租赁合同范本

甲方：_____________

乙方：_____________

甲方同意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。根据国家相关法律和法规，经过双方协商一致，制定了以下详细合同：

第一条：房屋基本情况

1、甲方同意将位于____________市_________路_______的房屋及其设施租给乙方，房屋面积为__________平方米。甲方持有《房屋产权证》(产权证编号：_______字第______号)。

第二条：租赁期限

租期为________年，从________年___月__日开始，至________年___月__日结束。如果乙方发生以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

1、乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋。

2、乙方在承租房屋从事非法活动，损害公共利益。

3、乙方拖欠租金累计达______天，并需支付违约金____________元。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金会根据当时的物价和周围房屋租金的涨幅进行适当调整。

第三条：租金和交纳期限

1、每年租金为人民币________万________仟__元整(￥__________元)。押金为_______________元人民币。

2、乙方每半年以现金形式支付租金：_____________。付款时间为每年的_____月____日。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始，甲方有权每天按实际欠租金的______%加收滞纳金。

第四条：房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修和修缮由乙方负责。如果乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修的部分和房屋结构。

第五条：费用缴纳

1、物业管理费由乙方向物业管理公司支付。

2、水电费由乙方自行缴纳。(水表表底数为_______度，电表底数为_______度，超过这个度数的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、租赁期间，如果乙方导致租赁房屋的质量或内部设施损毁(包括门窗、水电等)，维修费由乙方负责。

4、乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他费用由乙方缴纳，包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第六条：甲方和乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。乙方出卖房屋时，须在_____个月前通知乙方，并且在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、租赁期间，如果乙方希望将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并得到第三方的书面确认和甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，并承担原乙方的义务。

第七条：违约金和责任

1、如果在乙方没有违反合同的情况下，甲方提前解除合同或将房屋租给他人，视为甲方违约，需支付违约金_________元。

2、如果在甲方没有违反合同的情况下，乙方提前解除合同，视为乙方违约，需支付违约金_________元。

3、如果乙方违反合同，擅自将承租房屋转租给他人使用，需支付违约金_________元。如果因此造成承租房屋损坏，还需赔偿。

第八条：免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害造成损毁或乙方损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

第十条：未尽事宜

如果合同中有未尽事宜，将按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经甲、乙双方协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条：生效和违约责任

本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金__________元。

本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方：_________________

承租方：_________________

_______年______月____日

_______年______月____日