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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]
房产质押合同范本
甲方（质押人）：[填写甲方全称]
乙方（质权人）：[填写乙方全称]
第一条质押房产描述
1.1质押房产位于[填写房产地址]，房产证号：[填写房产证号]，建筑面积：[填写建筑面积]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋所有权人：[填写所有权人名称]。
1.2甲方保证质押房产的权利完整，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。
第二条质押担保范围
2.1甲方为乙方提供的质押担保范围包括但不限于甲方债务的履行、违约责任、损害赔偿、实现质权的费用等。
2.2甲方债务的具体金额、期限、利率等事项，双方另行签订债权债务合同予以约定。
第三条质押房产的交付与占有
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将质押房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并将质押房产的实际占有权转移给乙方。
3.2甲方应在房产证上注明乙方为质权人，并办理相关登记手续。
第四条质押房产的管理与使用
4.1甲方应保证质押房产的安全、完好，并承担质押房产的维修、保养、物业管理等费用。
4.2未经乙方书面同意，甲方不得将质押房产设定其他担保，不得出租、转让、抵押或以其他方式处置质押房产。
4.3乙方应合理使用质押房产，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
第五条质权的实现
5.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使质权，包括拍卖、变卖质押房产，并以所得价款优先受偿。
5.2甲方应在质权实现后，按照乙方的要求交付剩余价款。
第六条合同的变更、解除和终止
6.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。
6.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理房产证的变更登记手续。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。
7.2乙方未按照约定使用质押房产，造成质押房产损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至质押房产的质权实现之日终止。
甲方（质押人）：[填写甲方全称]
乙方（质权人）：[填写乙方全称]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.质押房产的房产证复印件
2.甲方债务的债权债务合同复印件
3.乙方营业执照复印件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
房产质押合同范本
甲方（质押人）：[填写甲方全称]
乙方（质权人）：[填写乙方全称]
丙方（第三方担保方）：[填写丙方全称]
第一条质押房产描述
[填写房产地址]，房产证号：[填写房产证号]，建筑面积：[填写建筑面积]，房屋结构：[填写房屋结构]，房屋所有权人：[填写所有权人名称]。
第二条质押担保范围
2.1甲方为乙方提供的质押担保范围包括但不限于甲方债务的履行、违约责任、损害赔偿、实现质权的费用等。
2.2甲方债务的具体金额、期限、利率等事项，双方另行签订债权债务合同予以约定。
第三条质押房产的交付与占有
3.1甲方应在本合同签订之日起[填写具体时间]内，将质押房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方，并将质押房产的实际占有权转移给乙方。
3.2甲方应在房产证上注明乙方为质权人，并办理相关登记手续。
第四条甲方权益保障
4.1丙方作为第三方担保方，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在质押期间享有质押房产的合法权益。
4.2若乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。
4.3甲方有权提前解除质押，并要求丙方承担相应的担保责任。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按照约定使用质押房产，造成质押房产损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2未经甲方书面同意，乙方不得将质押房产设定其他担保，不得出租、转让、抵押或以其他方式处置质押房产。
5.3若乙方未按约定履行债务，甲方有权要求丙方承担担保责任，并要求乙方立即偿还债务。
第六条质权的实现
6.1在甲方未按约定履行债务的情况下，乙方有权依法行使质权，包括拍卖、变卖质押房产，并以所得价款优先受偿。
6.2甲方应在质权实现后，按照乙方的要求交付剩余价款。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1本合同的变更、解除和终止，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。
7.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理房产证的变更登记手续。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
9.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效，至质押房产的质权
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