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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
商品房买卖合同格式文本
甲方（出卖人）：[填写甲方全称]
住所地：[填写甲方住所地]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（买受人）：[填写乙方全称]
住所地：[填写乙方住所地]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售的该房屋位于[填写省、市、区、街道及门牌号]，房屋结构为[填写结构]，建筑面积为[填写面积]平方米。
1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。乙方支付房价款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第三条房屋交付及交付时间
3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。
3.2双方约定，房屋交付时间为[填写交付时间]，如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当顺延。
第四条质量及保修
4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承担房屋质量问题造成的维修责任。
4.2甲方对该房屋的保修期限为[填写保修期限]，保修范围为[填写保修范围]。
第五条权利义务
5.1甲方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续，确保乙方合法拥有该房屋的所有权。
5.2乙方应按照合同约定，按时支付房价款，并承担购房过程中产生的相关税费。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同附件为：[填写附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
签订日期：[填写签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
商品房买卖合同格式文本
甲方（出卖人）：[填写甲方全称]
住所地：[填写甲方住所地]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方（买受人）：[填写乙方全称]
住所地：[填写乙方住所地]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方（保证人）：[填写第三方全称]
住所地：[填写第三方住所地]
联系方式：[填写第三方联系方式]
第一条第三方主体权益保障
1.1第三方作为保证人，承诺对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。
1.2第三方应承担由于乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房价款、维修费用等。
第二条房屋基本状况
2.1甲方出售的该房屋位于[填写省、市、区、街道及门牌号]，房屋结构为[填写结构]，建筑面积为[填写面积]平方米。
2.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权性质为[填写土地使用权性质]。
第三条房屋价格及支付方式
3.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。
3.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。乙方支付房价款的方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条房屋交付及交付时间
4.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。
4.2双方约定，房屋交付时间为[填写交付时间]，如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当顺延。
第五条质量及保修
5.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承担房屋质量问题造成的维修责任。
5.2甲方对该房屋的保修期限为[填写保修期限]，保修范围为[填写保修范围]。
第六条甲方权益保障及乙方违约限制
6.1甲方对该房屋享有完整的所有权和处置权，第三方作为保证人对甲方的权益进行保障。
6.2乙方如未按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。
6.3乙方如未按照合同约定接收房屋，甲方有权延迟交付房屋，且不承担因此产生的相关费用。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。
8.2本合同附件为：[填写附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
第三方（盖章）：[填写第三方盖章]
签订日期：[填写签订日期]
第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同履行过程中甲方的利益不受损失。通过第
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