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住宅物业合同范本

合同各方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方为位于__________的住宅物业业主，乙方为专业的物业管理公司，现经双方友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方根据甲方的委托和本合同约定，负责对甲方住宅物业的公共区域进行日常维护、保养和管理。

1.2乙方负责对甲方住宅物业的设施设备进行定期检查、维修和更新，确保其正常运行。

1.3乙方负责对甲方住宅物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作进行管理和监督，确保物业的安全、整洁和美观。

1.4乙方负责对甲方住宅物业的住户提供日常服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、维修服务等。

二、物业管理服务费用

2.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用的标准和支付方式由双方另行约定，并在附件中予以明确。

三、合同期限

3.1本合同的期限自双方签订之日起计算，共计____年。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内向对方提出书面续约申请。

四、违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务费用标准和支付方式

2.物业设施设备清单

甲方（业主）签名：__________日期：__________

乙方（物业管理公司）签名：__________日期：__________

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

合同各方：

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方为位于__________的住宅物业业主，乙方为专业的物业管理公司，丙方为具有监管资质的第三方机构，现经三方友好协商，就甲方委托乙方对上述物业进行管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方根据甲方的委托和本合同约定，负责对甲方住宅物业的公共区域进行日常维护、保养和管理。

1.2乙方负责对甲方住宅物业的设施设备进行定期检查、维修和更新，确保其正常运行。

1.3乙方负责对甲方住宅物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作进行管理和监督，确保物业的安全、整洁和美观。

1.4乙方负责对甲方住宅物业的住户提供日常服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、维修服务等。

二、物业管理服务费用

2.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用的标准和支付方式由双方另行约定，并在附件中予以明确。

三、丙方的职责与权利

3.1丙方作为第三方监管机构，负责对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照合同约定履行职责。

3.2丙方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出改进意见和整改要求。

3.3丙方有权对甲方的权益进行保护，对乙方的违约行为进行调解和仲裁。

3.4丙方有权根据甲方的投诉和反馈，对乙方的工作进行评估和调整。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和整改要求。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务，并保障甲方的生活品质。

4.3甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行调解和仲裁，保护甲方的合法权益。

4.4甲方有权享受乙方提供的各项服务和优惠，包括但不限于物业维修、家政服务、社区活动等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应严格按照本合同的约定履行物业管理服务，如乙方未能履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方应保障甲方的生活安全和财产安全，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应遵守相关法律法规和物业管理行业的规范，不得从事违法经营活动。

5.4乙方应接受丙方的监督和评估，并根据丙方的意见进行改进和整改。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方