新农村农房建设课件幻灯片课件.pptVIP

谢谢！*(2)农村住房选址应避让市政基础设施通道、易燃易爆等危险区、高压输电线路穿越区等。

1)高速公路两侧各30米范围内，国道两侧各20米范围内，省道两侧各15米范围内，县乡道两侧各10米范围内，不应新建农村住房。

2)新建农村住房退让与最近一侧的铁路边轨距离，准轨干线≥30m；准轨支线、专用线≥20m；米轨≥15m；围墙与铁路最近一侧边轨距离≥10m，围墙的高度≤2.5m；(如图2.1(2)所示）。

3)河道保护范围内不能作为居民选址点，各河道保护范围由区（市）县水务部门依据相关法律法规确定。

图2.1（2）农民选址安全示意图*2.3生态性

?(1)农房应避让在自然保护区、风景名胜区及历史文化保护区的核心区域进行建设。

(2)农房选址应结合自然环境、顺应地形地貌，做到“不挖山，不填塘不改渠、不毁林”，避免对山水等自然风貌的遮挡和建设性破坏。

(3)农房应尽量结合自然水塘、渠系等生态环境进行建设。

(4)沿河或沿公路的农村住房应避免夹河夹道选址。

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2.4记忆性

1．农房建设宜保留村庄原始风貌，充分展示农村“微田园”自然景观和“保持田园风光、增加现代设施、绿化村落庭院、传承优秀文化”要求；

2．新规划村落应顺应地形和山水肌理，按照“小规模，组团式，生态化”的要求科学选址；

3．农房应结合古树、古桥、古庙、古塔、古井、古祠堂等历史人文资源保护进行规划选址，充分尊重当地生活习俗及传统布局模式，突出地域特色。

2.5用地分类

*第三章总体布局

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3.1基本要求

（1）有利生产、方便生活。新农村建设必须以产业发展为支撑，以基础设施建设.为重要条件，以公共服务为重要内容，依据不同的生产方式和耕作半径，充分尊重农民群众意愿，统筹考虑村落、聚居点和产业的布局。

（2）顺应自然、体现特色。应结合自然环境、顺应地形地貌，避免对山水等自然风貌的遮挡和破坏性建设；有条件的地区应尽量结合自然水塘、渠系布局；打破“夹皮沟”、“兵营式”的布局方式，营造多样化的空间形态，体现不同地区的风貌和特色。

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3.2特色多样

?(1)充分尊重当地生活习俗，突出体现传统布局模式，保存现有的旧院落、街坊和古遗址等历史人文要素。

(2)优先选择地方材料，通过对建筑屋顶、墙面、墙裙、门窗、栏杆等部件外饰材料的合理搭配，体现建筑外观的多样化。

(3)明确建筑主色调，在统一中突出色彩的变化，尽量使用材质本色来体现建筑色彩。

图3.1.1色彩多样示意图*3.3空间层次

?农房建筑总体布局可以分为村落、院落、单体三个层级。

3.3.1村落布局

1.顺应地形、宜聚则聚、宜散则散，突出地域特色，尊重当地生活习俗及传统布局模式，形成各具特色的标志。

2.根据农业及产业特点，方便农民的生产、生活，平坝和丘区的农房距离农业生产地半径一般不宜超过1.5公里，山区不宜超过3公里。

3.充分考虑发展的需要，适当预留建设用地。

4.对生活居住有影响的生产设施应与生活区适当分离。

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3.3.2院落布局

1.规模较大的村落宜结合自然条件和经济发展程度分为多个院落布局。院落规模不宜过大，以不超过6户为宜。

2.建筑应结合地形，顺应自然地貌，充分考虑建筑空间组合约多样性。

3.考虑各建筑单体交通流线的合理性，结合道路尽端设置院落公用晒坝(兼顾农用车辆及机具停放)。

4.院落内部应减少开敞性空间，建筑前后的宅地应通过具有通透性实体墙、篱栏等进行围合，避免呆板、封闭的建筑格局。

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*3.3.3单体布局?

1.独户建筑可适当采用拼接布局的方式以节约用地和建筑成本，但拼接连续面宽不宜过长，宜控制在3户以内。

2.多户组合的建筑可形成公共院落或晒坝空间，同时应避免邻里相互于扰。

3.单体与宅间道路之间，宜设置庭院空间；合理处置每户出入口与公共道路、院落空间的关系，避免邻里间相互干扰。

4.单体组合方式应结合地形、灵活多样，规整中体现变化。

5.有条件使用沼气燃料的地区，单体建筑应结合沼气池合理布局。

3.3.4改建型

?对于依托现存具有历史文化价值的村落开展农房建设的区域应注意以下几个方面改建。

1．新村建设依托的古镇（村）是历史文化遗存的重要阵地。

2．进行改扩建的村落规划布局上应通过有效组织其