商业综合体(HOPSCA)经典案例研究与分析.pptVIP

解读城市综合体如何使其价值最大化

;目录

城市综合体概述

城市综合体的概念

城市综合体与多功能建筑的差别

城市综合体的五大典型特征

超大空间尺度

通道树型交通体系

现代城市景观设计

高科技集成设施

地标式的城市建筑

城市综合体的发展历程

城市综合体的开发背景

城市综合体是城市聚集的产物

优越的地段和区域催生了城市综合体

城市综合体市场需求旺盛

城市综合体的发展阶段

城市综合体的分类

城市综合体开发要点

城市综合体的功能分析

城市综合体的开发标准

强大的资本吸附磁场效应

强大的商业价值洼地效应

城市空间延续价值

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城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

城市综合体的概念

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。

;当下的中国房地产，对城市综合体有一个约定俗成的定义，从产品形式讲一般是有五种，酒店、写字楼、商业、公寓和住宅，称为4+1模式。

???国外城市综合体的英文名为hopsca，是英文单词h