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房产税的缴纳时间

房产税的缴纳时间

房子是中国必需要的一个实质性的东西，面对着大众的必需求，供不应求与楼价的上涨，出现了不同类型的楼房变动，那么关于房产税有没有什么变动呢?关于房产税的缴纳是时间上怎么规定的呢?主要的什么时候缴纳?下面是为大家带来的`房产税的缴纳时间，欢迎阅读。

一、什么是房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式公布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

二、企业房产税如何缴纳?个人房产税如何缴纳?

很多人对房产税如何缴纳很不了解，现在要我们的专家来说说房产税如何缴纳吧。

房产税，按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。

如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。

如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。

三、房产税几时交

我们来看看究竟房产税几时交：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

注意：企业房产税如何缴纳?

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税，以免引起很对的麻烦

四、房产税缴纳方式

1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年公布实施，目前正在酝酿修改。

依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异，请咨询当地地税机关。

房产税缴纳时间

房产税缴纳时间

企业房产税缴纳时间是什么时候?国家规定一般企业的房产税缴纳时间是什么时候?

房产税在什么时候开始征收?

大家都了解了房产税的概念，接下来就介绍一下房产税征收的发展史：

1、现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式公布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2、2021年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2021年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从各别城市开始。截至目前为止，房产税只在上海和重庆两处试点进行。

3、2021年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2021年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2021年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。

原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。看来，房产税的全面开征还是有相当长的一段时间的。

房产税多久交一次

依据《房产税暂行条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家具体解释一下：

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。

2、关于房产出租取得租金的.，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳房产税，对一次取得数年租金的，可合计按年缴纳房产税，但必必需向税务机关备案。同时出租部分的房产不再按房产余值的1.2%征房产税了。

3、关于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。

房产税征收标准

此前，华夏时报援引一位接近住建部的消息人士消息称，目前，房地产税以