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写字楼临时管理规约：保障办公环境
一、前言
随着我国城市化进程的加快，写字楼作为城市经济发展的载体，已经成为企业办公的重要场所。为了保障写字楼内企业的正常运营和员工的身心健康，营造一个安全、舒适、高效的办公环境，特制定本临时管理规约。本规约适用于所有入驻本写字楼的企业和员工，旨在规范写字楼内的各项行为，维护办公秩序，确保写字楼的安全与和谐。
二、安全管理
1.入驻企业应严格遵守国家法律法规，自觉接受政府相关部门的监管。
2.入驻企业应建立健全内部安全管理制度，加强对员工的安全教育和培训，提高员工的安全意识。
3.入驻企业应定期对办公区域进行安全隐患排查，发现问题及时整改。
4.写字楼内严禁携带易燃、易爆、有毒、有害等危险物品进入。
5.写字楼内严禁吸烟，违者将按照相关规定予以处罚。
6.写字楼内应保持消防通道畅通，不得堆放杂物，不得占用、堵塞消防通道。
7.写字楼内应配备相应的消防设施和器材，入驻企业应定期检查、维护，确保其正常使用。
8.写字楼内发生火灾等紧急情况时，入驻企业应立即启动应急预案，组织员工有序疏散，并积极配合消防部门进行扑救。
三、环境卫生
1.入驻企业应自觉维护写字楼内的环境卫生，遵守公共环境卫生管理规定。
2.入驻企业应保持办公区域整洁，不得乱扔垃圾、乱倒污水。
3.入驻企业应定期对办公区域进行卫生清扫，保持地面、墙面、天花板等清洁。
4.写字楼内严禁张贴广告、宣传单等，不得在公共区域乱涂乱画。
5.写字楼内应保持公共卫生间清洁卫生，入驻企业应教育员工文明使用卫生间。
6.写字楼内应定期进行消毒、灭虫等工作，保障办公环境的卫生与健康。
四、设施设备使用与管理
1.入驻企业应合理使用写字楼的公共设施和设备，爱护公共财产。
2.入驻企业应遵守写字楼的设施设备使用规定，不得擅自改装、损坏或占用公共设施和设备。
3.入驻企业应节约用水、用电，不得浪费公共资源。
4.写字楼内应定期检查设施设备，发现问题及时报修，确保其正常运行。
5.写字楼内应提供必要的维修服务，入驻企业在使用过程中如遇到问题，应及时与物业管理处联系。
6.写字楼内应定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观。
五、秩序维护
1.入驻企业应遵守写字楼的作息时间，不得在非工作时间进行影响他人休息的活动。
2.写字楼内严禁大声喧哗、吵闹，不得影响他人正常办公。
3.写字楼内严禁私自举办派对、庆典等活动，如需举办，应提前向物业管理处申请，经批准后方可进行。
4.写字楼内严禁私自改变办公区域布局，不得在公共区域摆放私人物品。
5.写字楼内应保持公共区域整洁有序，不得随意堆放杂物。
6.写字楼内应遵守电梯使用规定，不得超载、不得在电梯内吸烟、喧哗。
六、车辆管理
1.写字楼内应设置专门的停车场，供入驻企业员工使用。
2.入驻企业员工应遵守停车场的规章制度，按照指定的车位停放车辆。
3.写字楼内应保持停车场清洁卫生，不得在停车场内乱扔垃圾、乱倒污水。
4.写字楼内应定期对停车场进行安全隐患排查，发现问题及时整改。
5.写字楼内应设置电动汽车充电桩，供入驻企业员工使用。
6.写字楼内应设置自行车停放区，供入驻企业员工使用。
七、违规处理
1.入驻企业或员工违反本规约的，物业管理处有权要求其改正，并视情节轻重给予警告、罚款等处罚。
2.入驻企业或员工拒不改正违规行为的，物业管理处有权要求其搬离写字楼。
3.入驻企业或员工在写字楼内发生违法犯罪行为的，物业管理处有权将其移送公安机关处理。
4.入驻企业或员工在写字楼内造成财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。
八、附则
1.本规约自发布之日起实施，原有与本规约不符的规定同时废止。
2.本规约的修改权和解释权归物业管理处所有。
3.本规约的未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
4.本规约的签署日期为____年____月____日。
5.本规约一式两份，入驻企业和物业管理处各执一份。
请各入驻企业严格遵守本规约，共同维护写字楼的良好办公环境。感谢您的支持与配合！
重点关注的细节：环境卫生
环境卫生是写字楼管理中一个非常重要的方面，它直接影响到写字楼内企业和员工的办公环境和身心健康。一个干净、整洁、卫生的办公环境能够提高员工的工作效率，减少疾病的传播，展现企业的良好形象。因此，环境卫生的管理需要得到入驻企业和物业管理处的共同重视和严格执行。
详细补充和说明：
1.清洁服务：物业管理处应负责写字楼公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯间、大堂、卫生间等。清洁工作应按照规定的频率和方法进行，确保公共区域始终保持干净整洁。物业管理处还应定期对公共区域进行深度清洁和消毒，以防止细菌和病毒的滋生。
2.垃圾处理：物业管理处应提供足够的垃圾桶，并合理分布在整个写字楼内。入驻企业应教育员工正确分类
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