2022年一级造价师之工程造价案例分析(土建+安装)真题练习试卷A卷附答案.pdfVIP

2022年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）真题练习试卷A卷附答案

大题（共15题）

一、某建设单位（甲方）拟建造一栋3600㎡的职工住宅，采用工程量清单招标

方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一、协

议书中的部分条款1．合同工期计划开工日期：2018年10月16日；计划竣工

日期：2019年9月30曰：工期总日历天数：330天（扣除春节放假16天）。

2．质量标准工程质量符合：甲方规定的质量标准。3．签约合同价与合同价格

形式签约合同价：人民币（大写）陆佰捌拾玖万元（￥6890000.00元），其

中：（1）安全文明施工费为签约合同价5%；（2）暂列金额为签约合同价5%。

【答案】问题1：答：该合同条款存在的不妥之处及其修改：（1）工期总日历

天数约定不妥，应按日历天数约定，不扣除节假日时间。（2）工程质量为甲方

规定的质量标准不妥，本工程是住宅楼工程.目前对该类工程尚不存在其他可以

明示的企业或行业的质量标准，因此，不应以甲方规定的质量标准作为该工程

的质量标准，而应以《建筑工程施工质量验收统一标准》中规定的质量标准作

为该工程的质量标准。（3）安全文明施工费和暂列金额为签约合同价的一定比

例不妥。应约定人民币金额。（4）承包人在开工前采用内部竟聘方式确定项目

经理不妥。应明确为投标文件中拟订的项目经理。如果项目经理人选发生变

动，应该征得监理人和（或）甲方同意。（5）针对工程量变化幅度和材料上涨

幅度调整工程价款的约定不妥。应根据《建设工程工程量清单计价规范》的有

关规定，全面约定工程价款可以调整的内容和调整方法。（6）工程预付款预付

额度和时间不妥。（7）工程价款支付条款约定不妥。“基木竣工时间”不明

确，应修订为具体明确的时间：“乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和

拖延工期”条款显失公平，应说明甲方资金不到位在什么期限内乙方不得停工

和拖延工期.逾期支付的利息如何计算。（8）质量保修期（50年）不妥，应按

《建设工程质量管理条例》的有关规定进行修改。地基与基础、主体结构为设

计的合理使用年限：防水、保温工程为5年；其它工程（水、电、装修等）为

2年或2期.（9）工程质量保证金返还时间不妥。根据国家建设部、财政部颁

布的《关于印发〈建设工程质量保证金管理暂行办法〉的通知》的规定，在施

工合同中双方约定的工程缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。缺陷责任

期满后，承包人向发包人申请返还保证金，发包人应于14天内进行核实，核实

后14天内将保证金返还承包人。（10）补充施工合同协议条款不妥。在补充协

议中，不仅要补充工程内容，而且要说明工期和合同价款是否需要调整，若需

调整则如何调整。问题2：答：根据《建设工程工程量清单计价规范》的规

定，下列事项（但不限于）发生，发承包双方应当按照合同约定调整合同价

款：

二、企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础

数据如下：1．项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中

无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8％，预计未来3年的年均投资

价格上涨率为5％。2．项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期

为8年。3．项目建设期第1年完成项目静态投资的40％，第2年完成静态投

资的60％，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。4．项目的建设投

资、流动资金均由资本金投入。5．除了无形资产费用之外，项目建设投资全部

形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，

残值率为5％，采用直线法折旧。6．项目正常年份的产品设计生产能力为

10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中，项目单位产品的可

变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元／件，营业税

金及附加税税率为6％，企业适用的所得税税率为25％。7．项目生产运营期第

1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70％，第2年及以后各年的生产能

力达到设计生产能力的100％。问题：(1)分别列式计算项目建设期第1年、第

2年价差预备费和项目建设投资。(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资

产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。(3)分别列式计算项目

生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。(4)分别列式