2021年一造《案例分析(土建)》真题及答案解析 .pdfVIP

2021年一级造价师《案例分析（土建）》真题

案例一

【背景资料】

某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年，运营期8年。项目建设的其

他基本数据如下：

1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用

年限8年。按直线法折旧，期末净残值率为5%。

2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%(按年计息)，借款合同约定还款方式为在

运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入。

3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入。

4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290

万元，存货估算为385万元。项目应收账款年周转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为12

次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况。

5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%。

6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。

表1.1项目资金投入，收益，成本费用见表单位：万元

序号项目建设期运营期

123456－10

1建设投资

其中：自有资金11501150

借款本金15001500

2营业收入（不含销项税）3520440044004400

3经营成本（不含可抵扣进项税）2700320032003200

4经营成本中的可抵扣进项税200250250250

5流动资产855855855

6流动负债350350350

【问题】

1、列式计算项目运营期年固定资产折旧额。

2、列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息。

3、列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金。

4、列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。

5、以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1

年能够满足还款要求。(计算过程和结果保留两位小数)

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案例二

【背景资料】

某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。

方案一：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整；

方案二：部分改变原建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整；

方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1。假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发

生在期末。

表2.1各设计方案的基础数据

设计方案方案一方案二方案三

数据项目

初始投资（万元）120018002100

维护费用（万元/年）