土地租赁权转让合同.docVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的使用权土地转让给乙方使用，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方依法拥有位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________。

1.2该土地现状为：____________________。

1.3土地使用权出让合同约定的使用期限至____________________止。

第二条土地租赁权转让

2.1甲方同意将其上述土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让给乙方。

2.2乙方接受甲方的土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让。

第三条转让价款

3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

（2）自甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让给乙方之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的70%。

第四条转让手续

4.1甲方应自本合同签订之日起10个工作日内，依法办理土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让手续。

4.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其转让的土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。

5.3乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，如需要改变土地用途的，应依法办理相关手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定办理土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让手续的，甲方应向乙方支付转让价款的20%作为违约金。

6.2如乙方未按照本合同约定支付转让价款的，乙方应向甲方支付转让价款的20%作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地上建筑物、附着物相关证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

第三方（监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的使用权土地转让给乙方使用，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方依法拥有位于____________________的土地使用权，土地使用权证号为____________________。

1.2该土地现状为：____________________。

1.3土地使用权出让合同约定的使用期限至____________________止。

第二条第三方主体

2.1甲方同意引入第三方作为本次土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让的监管方，以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。

2.2乙方接受甲方的选择，同意第三方作为监管方，对本次土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让进行监管。

第三条转让价款

3.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）自本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的30%；

（2）自甲方将土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权转让给乙方之日起5个工作日内，乙方支付转让价款的70%。

第四条甲方权益保障

4.1甲方保留对土地使用权及地上建筑物、附着物的租赁权的所有权，并有权随时监督检查乙方的使用情况，以确保乙