初步设计的作用.docx

修建性具体规划

修建性具体规划siteplan

以城市总体规划、分区规划或掌握性具体规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。

修建性具体规划可以由有关单位依据掌握性具体规划及建设主管部门 (城乡规划主管部门)提出的规划条件，托付城市规划编制单位编制。

修建性具体规划需收集的根底资料，除掌握性具体规划的根底资料外，还应增加：

〔一〕掌握性具体规划对本规划地段的要求；

〔二〕工程地质、水文地质等资料；

〔三〕各类建筑工程造价等资料。修建性具体规划的成果

〔一〕规划说明书

1、现状条件分析；

2、规划原则和总体构思；

3、用地布局；

4、空间组织和景观特色要求；

5、道路和绿地系统规划；

6、各项专业工程规划及管网综合；

7、竖向规划；

8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：

总用地面积；

总建筑面积；

住宅建筑总面积，平均层数；

容积率、建筑密度；

住宅建筑容积率，建筑密度；

绿地率。

工程量及投资估算。

〔二〕图纸

1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及和四周地区的关系；

2、规划地段现状图。图纸比例为 1/500～1/2023，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；

3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围；