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2023年一级造价师之工程造价案例分析（土建+安

装）题库附答案（基础题）

大题（共10题）

一、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基

础数据如下：1．项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其

中无形资产费用为200万元)，基本预备费费率为8％，预计未来3年的年均投

资价格上涨率为5％。2．项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营

期为8年。3．项目建设期第1年完成项目静态投资的40％，第2年完成静态

投资的60％，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。4．项目的建设

投资、流动资金均由资本金投入。5．除了无形资产费用之外，项目建设投资全

部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8

年，残值率为5％，采用直线法折旧。6．项目正常年份的产品设计生产能力为

10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中，项目单位产品的可

变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元／件，营业税

金及附加税税率为6％，企业适用的所得税税率为25％。7．项目生产运营期第

1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70％，第2年及以后各年的生产能

力达到设计生产能力的100％。问题：(1)分别列式计算项目建设期第1年、第

2年价差预备费和项目建设投资。(2)分别列式计算项目生产运营期的年固定资

产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。(3)分别列式计算项目

生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。(4)分别列式计算项目正

常年份的产量盈亏平衡点。

【答案】问题(1)：基本预备费=(2000+500)×8％=200(万元)静态投资额

=2000+500+200=2700(万元)第1年价差预备费=2700×40％×[(1+5％)1.5-

1]=82．00(万元)第2年价差预备费=2700×60％×[(1+5％)

2.5-1]=210．16(万元)项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

=2700+82．00+210．16=2992．16(万元)问题(2)：固定资产折旧=(2992．16-

200)×(1-5％)／8=331．57(万元)正常年份的可变成本=10000×550／

10000=550．00(万元)固定成本=950-550=400．O0(万元)经营成本=总成本-折旧

-摊销摊销=200／8=25．00(万元)经营成本=950-331．57-25=593．43(万元)问

题(3)：

二、某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式

代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程

中发生了如下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到

该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承

包商中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标

人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代理机构设定招标文件出售的

起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标

代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1

人、该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标

通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比

中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标

人的投标保证金。

【问题】

1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。

2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。3.说明事件2中招标代理

机构在资格预审时还应审查哪些内容？4.指出事件3、事件4中招标代理机构

行为的不妥之处，说明理由。5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理

由。

【答案】1.编制招标控制价的主要依据为：《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500—2008)；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方

法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求；与

建设项目相关的标准、规范、技术资料：工程造价管理机构发布的工程造价信

息，如工程造价信息没有发布的参照市场价；其他的相关资料。

2.事件1中改为邀请招标方式”不妥；理由：政府投资建设项目应当公开招

标，如果项