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二手房屋买卖合同样本(第一篇)

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甲方：*****(房屋卖方)身份证号码：****

乙方：*****(房屋买方)身份证号码：****

经甲乙双方公平协商，就甲方全部的房屋一套(以下简称“房屋”)卖给乙方，本着公平互利、公正交易原则达成以下合同：

一、房屋状况房屋坐落于**区路号栋单元，建筑面积平方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方全部，在本次房屋买卖前此房屋全部费用(包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户费、大修基金等)由甲方担当，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

二、本房屋价款元(大写：元整)。在签订本合同之日由乙方付款元(大写：元整)，余**元(大写：元整)在甲方本房屋房产证过户给乙方**日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方担当。付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。

三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。

四、本房屋产权证办理两年后(随国家相关政策准时调整)，甲方应在一个月内乐观协作乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时房屋市价、装修费用、家具电器和违约**元(大写：元整)赔偿给乙方；如乙方在办理产权过户**日(48小时内)不能付清余款，视为乙方违约，甲方可收回房屋全部权另行处置，房屋装修损失和相关费用由乙方自行担当。

五、如遇国家政策调整，发生不行逆转的状况致本房屋不能过户到乙方名下，乙方担当相关风险，甲方不担当责任。

六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿失履行力量，可由其继承人或代理人连续执行本合同。

七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，双方签字和司法公证处公证后生效。

甲方：*****乙方：*****

****年**月**日****年**月**日

二手房屋买卖合同样本(第二篇)

【摘要】

本合同是在买方____________（以下称“买方”）与卖方____________（以下称“卖方”）之间就房产买卖事宜达成的一致意见，并具备法律效力的合同。本合同包括房屋买卖的相关条款及双方权益的保护，旨在明确双方的权责关系、促进交易顺利进行。双方应当依法认真履行本合同约定的各项义务。

【合同编号】：________

一、基本情况

1.买方基本信息：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

2.卖方基本信息：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

3.房屋基本信息：

房屋名称：

坐落地址：

建筑面积：

房屋所有权证号：

产权所属：

二、交易条款

1.交易价格：

本次买卖房屋的总价格为人民币__________元整（￥____,_____.00），由买方以银行转账方式支付给卖方。并在本合同签订之日起______日内支付清楚。

2.房屋权属及抵押情况：

（1）卖方保证所售房屋的所有权状态合法，无任何权属纠纷或法律纠纷。

（2）卖方保证所售房屋上不存在任何抵押、查封、债权等法律限制性措施。

3.房屋状况及交付标准：

（1）房屋处于良好的使用状态，无严重房屋质量问题。

（2）买方验收合格后，卖方应将房屋进行交付，并提供相应的所有权证明。

4.过户手续及税费：

（1）过户手续由双方共同协商办理，并分担过户费用。

（2）房屋过户所需的税费由买方承担。

5.违约责任：

（1）如买方或卖方一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价款的______%。

（2）一方违约情况严重，使得本次交易无法进行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付相应违约损失。

三、其他条款

1.审合及争议解决：

（1）本合同一式两份，双方各持一份。

（2）合同的内容和效力以中文为准。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.附加约定：

（1）__________________________________________________。

（2）__________________________________________________。

（3）__________________________________________________。

四、生效与解除

1.本合同经买方和卖方双方签字盖章后生效，并自合同签订之日起对双方具有约束力。

2.本合同一经解除，双方应立即进行