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2024年精选商品房买卖合同简洁版

甲方（出卖方）：_____

乙方（购买方）：_____

身份证号码：_____

身份证号码：_____

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条、基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

（1）该房屋座落于_____，建筑面积为____平方米；套内建筑面

积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；

（2）该房屋的所有权证证号为__________________________；

（3）该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并

转让。

第二条、保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

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第三条、房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明

的配套设施等）总房价款为：____元整（小写：￥____元）。

2、支付方式、支付时间

（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币

____万元

整，（小写：￥____元），作为乙方购买甲方房屋的定金。

（2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日

起____日内，乙方____次性支付剩余房款____万元（小写：￥____

元）。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收

款时间。

第四条、交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之

日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关

过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保

证正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请

办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

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4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户

籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定

各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责

任。

第五条、违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需

要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期____天按房价的总额____‰计算违约金给与乙方。逾期超过____

个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，

同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其

逾期部分，乙方应加付按日____‰计算的违约金给与甲方。逾期超过

____个月时，甲方有权解除本合同。

第六条、其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费。

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2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协

议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部

分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式____份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关____份。均具有相

同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方甲方：_____

_____

电话：_____

____年____月____日

乙方：

电话：_____

年____月____日____

2024年精选商品房买卖合同简洁版（二）

出卖人：

法定代表人：_____

电话：_____

买受人：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自

愿、公平、协商一致的基础上就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据

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出卖人以出让方式取得位于____号地块的国有土地使用权，土地

使用面积为____平方米，买受人购买的商品房所有土地用途为住宅