国有土地使用权转让合同（公开交易方式）.docVIP

?合同编号：__________

国有土地使用权转让合同（公开交易方式）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权基本情况

1.1土地位置：__________

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权取得方式：__________

1.5土地使用权剩余使用年限：__________年

第二条转让价格及支付方式

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。

2.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该土地。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该土地交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订后__________日内，办理该土地使用权过户手续。

3.3过户手续办理过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。

第四条合同的履行及保障

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2甲方应保证该土地的使用权合法、有效，无任何权利瑕疵。

4.3乙方应按照约定的用途合理利用该土地，并遵守国家有关土地管理和城市建设的法律法规。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商部分或全部解除本合同，互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

国有土地使用权转让合同（公开交易方式）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其依法取得的国有土地使用权转让给乙方使用，乙方支付转让价款的事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体确认

1.1甲方同意引入第三方作为本合同的担保方，以确保甲方的权益得到充分保障。

1.2第三方同意为本合同的履行提供担保，并承担相应的法律责任。

第二条土地使用权基本情况

2.1土地位置：__________

2.3土地用途：__________

2.4土地使用权取得方式：__________

2.5土地使用权剩余使用年限：__________年

第三条转让价格及支付方式

3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价款。

3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方交付该土地。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为担保方，应确保甲方在本合同项下的权益得到充分保障。

4.2第三方应承担乙方未能按约定支付转让价款时的违约责任。

4.3若乙方未能按照本合同约定的用途合理利用该土地，第三方应承担相应的法律责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应严格按照本合同约定的期限和方式支付转让价款，如逾期支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2乙方如未能按照约定的用途合理利用该土地，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.3乙方如发生合并、分立、解散等影响其履行合同能力的情形，应立即通知甲方和第三方，并按照甲方的要求提供相应的担保。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：______