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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人姓名]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人姓名]
鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有商品房的合法所有权；乙方为具备购房资格并愿意购买商品房的自然人或法人。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.2乙方购买该房屋的目的为[填写购买目的]。
二、房屋价格及支付方式
2.1该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋价款、契税、公共维修基金等所有费用。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]元整）；
（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。
三、交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或符合合同约定的质量标准。
3.2如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或退还部分房款。
四、产权过户
4.1甲方应自合同签订之日起[填写天数]日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续，将该房屋的所有权依法过户至乙方名下。
4.2甲方应协助乙方办理产权过户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
签订日期：[填写签订日期]
附件：
1.商品房买卖合同专用章
2.房屋所有权证复印件
3.商品房销售许可证复印件
4.其他与本合同有关的文件和资料
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
代表人：[填写甲方代表人姓名]
乙方（买方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
代表人：[填写乙方代表人姓名]
丙方（第三方）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
代表人：[填写丙方代表人姓名]
鉴于甲方为合法的房地产开发商，拥有商品房的合法所有权；乙方为具备购房资格并愿意购买商品房的自然人或法人；丙方为提供担保服务的专业机构，愿意为乙方履行合同提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经充分协商，达成如下协议：
一、第三方主体丙方的职责和权益
1.1丙方作为专业的担保机构，为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付房款及履行合同约定的其他义务。
1.2丙方应向甲方提供担保，当乙方违约时，按照甲方合理的索赔要求，无条件向甲方支付房款及违约金。
1.3丙方在提供担保期间，有权按照合同约定向乙方收取担保费用。
二、房屋价格及支付方式
2.1该房屋的成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整），其中包括房屋价款、契税、公共维修基金等所有费用。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）乙方于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金（大写：[填写金额大写]元整）；
（2）乙方应于[填写付款日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。
三、交付及验收
3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无质量问题或符合合同约定的质量标准。
3.2如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任或退还部分房款。
四、产权过户
4.1甲方应自合同签订之日起[填写天数]日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续，将该房屋的所有权依法过户至乙方名下。
4.2甲方应协助乙方办理产权过户所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对
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