分期买房合同样板.docVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号为__________。

1.3甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：_____元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。

（3）剩余房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式进行支付，具体分期付款方式如下：

①乙方应于____年____月____日前支付第一笔分期款，金额为人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：_____元；

②乙方应于____年____月____日前支付第二笔分期款，金额为人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：_____元；

③乙方应于____年____月____日前支付第三笔分期款，金额为人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：_____元。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施的完好。如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

四、合同的履行、变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.3任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、土地使用权证复印件、房屋平面图、房屋附属设施清单等。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。土地使用权证号为__________。

1.3甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1经双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：_____元。

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工