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工业园区物业管理办法

工业园区物业管理办法

第一章总则

第一条为规范工业园区物业管理行为，促进工业园区健康有序

发展，提高物业管理水平，根据国家有关法律法规，制定本办法。

第二条工业园区物业管理办法适用于所有工业园区内的物业管

理单位和从事物业管理工作的相关人员。

第三条工业园区物业管理的基本原则是依法合规经营，公平、

公正、公开，服务企业和居民，保护环境，持续改进。

第二章规划与规范

第四条工业园区应当制定物业管理规划，明确规划范围、用途

和功能区划，注重生态环境保护和资源节约利用。

第五条工业园区物业管理规划应当满足以下要求：

1-合理确定工业园区的规模和布局，确保各项功能得以充分发

挥。

2-按照规划要求，明确工业园区各区域的规划用途和土地利用

方式。

3-考虑到工业园区发展的需要，合理规划集中供水、供电、供

气等基础设施，确保正常运行。

4-强调保护生态环境，合理规划绿化、排污和噪音控制等设施。

5-具备应急处理措施和疏散路线的设置。

第六条工业园区物业管理应当按照相关规范进行，确保物业管

理的合规性、专业性和高效性。

第七条工业园区物业管理应当按照以下要求进行：

1-对于不同类型的物业，建立相应的管理制度和服务标准。

2-规定物业内的车辆停放、道路使用等规则，维护交通秩序。

3-设置安全防范设施，保障企业和居民的人身和财产安全。

4-维护物业内的卫生和环境卫生，保持工业园区的整洁和舒适

环境。

5-加强对违规行为的监督和管理，及时处理投诉和纠纷。

6-组织开展物业质量检验和维修工作，确保设施设备正常运行。

第三章物业管理人员

第八条工业园区物业管理人员应当具备以下条件：

1-具有相关的工业园区物业管理专业知识和技能。

2-具备良好的沟通与协调能力，能够与企业和居民开展有效互

动。

3-具备一定的法律法规和安全防范意识。

4-具备良好的服务意识和职业道德。

第九条工业园区物业管理人员的职责和权限应当明确，岗位设

置合理。

第十条工业园区物业管理人员应当经过相应的培训和考核，定

期进行业务知识和技能的培训。

第四章纠纷解决

第十一条工业园区物业管理应当建立健全纠纷解决机制，及时

妥善处理企业和居民之间的纠纷。

第十二条对于物业管理纠纷，各方应当通过协商、调解等方式

解决，避免诉讼等法律程序。

第十三条工业园区物业管理纠纷的调解、仲裁和诉讼，适用相

关法律法规的规定。

第五章附件

1-工业园区物业管理规划图。

2-工业园区物业管理制度。

3-工业园区物业管理人员职责及权限。

4-工业园区物业管理纠纷解决机制。

注释：

1-物业管理：指对工业园区内的土地、建筑物、设备及其他相

关设施进行维护、保养、管理和服务的活动。

2-工业园区：指经国家批准设立，以工业生产为主要业态，配

套有相关产业和服务设施，具有一定规模和组织形式的园区。