竣工预验收质量评估报告.doc

A．0．15

新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#门卫、2#门卫、地下车库工程

工程质量评估汇报

（竣工预验收）

内容提纲：

工程概况

工程参建单位

工程质量验收状况

工程质量事故及其处理状况

竣工资料审查状况

工程质量评估结论

建设单位：常州黑牡丹置业有限企业

设计单位：江苏筑森建筑设计有限企业

江苏浩森建筑设计有限企业（人防）

施工单位：无锡锡山建筑实业有限企业

监理单位(章)：江苏嘉越工程项目管理有限企业

总监理工程师：

监理单位技术负责人:

日期：2023年11月9日

江苏省住房和城镇建设厅监制

工程概况：

（一）工程参建单位如下：

建设单位：常州黑牡丹置业有限企业

勘察单位：常州市中元建设工程勘察院有限企业

设计单位：江苏筑森建筑设计有限企业

人防地下室设计单位：江苏浩森建筑设计有限企业

施工总承包：无锡锡山建筑实业有限企业

检测单位：常州华夏建设工程质量检测有限企业

监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限企业

（二）工程特点：

新景花苑四期1#2#、3#5#、4#、6#、7#、8#、9#10#11#、S1#、S2#、1#门卫、2#门卫、人防地下室工程位于常州市新北区常州市新北区，云台山路东侧，云河路北侧，天合路南侧。1#、2#、4#、6#房为15层框剪构造,3#、5#、7#-11#房为11层框架框剪构造，商铺为2层，局部3层框架构造，地下车库为框剪构造，战时人防。该工程抗震等级三级，基础为天然地基筏板基础，建筑面积及其他重要信息详见下表：

单项工程

单位工程

建筑面积

基底面积

（m2）

建筑层数

建筑

高度

（m）

住宅户数

住宅

1#2#

单栋地上建筑面积：7133.65m2；

单栋地下建筑面积574.88m2；

单栋合计总建筑面积7708.53m2；

574.88

15

43.740

202

3#5#

单栋地上建筑面积：8009.1m2；

单栋地下建筑面积822.66m2；

单栋合计总建筑面积：8831.76m2；

854.59

11

32.140

66

4#

单栋地上建筑面积：9569.87m2；

单栋地下建筑面积747.59m2；

单栋合计总建筑面积10317.46m2；

774.77

15

43.740

90

6#

单栋地上建筑面积：9569.87m2；

单栋地下建筑面积747.59m2；

单栋合计总建筑面积10317.46m2；

774.77

15

43.740

90

7#

单栋地上建筑面积：8297.28m2；

单栋地下建筑面积750.91m2；

单栋合计总建筑面积9048.19m2；

800.84

11

32.140

66

8#

单栋地上建筑面积：7122.57m2；

单栋地下建筑面积772.96m2；

单栋合计总建筑面积7895.53m2；

770.95

11

32.140

66

9#10#11#

单栋单栋地上建筑面积：4503.64m2；

单栋单栋地下建筑面积444.81m2；

单栋单栋总建筑面积4948.45m2；

356.96

11

32.140

42

公建配套

MW1

单栋总建筑面积为：13.44m2

13.44

1

6.3

/

MW2

单栋总建筑面积为：13.44m2

13.44

1

6.3

/

S1#

单栋地上建筑面积：1308.09m2

694.93

2

7.65

/

S2#

单栋地上建筑面积：2883.72m2

1215.12

3

11.25

/

地下车库

总建筑面积为：12811m2；

无顶盖坡道面积：331m2；

人防面积：4450m2；

/

1

3.4

/

合计：地上建筑面积：82574.7m2；

地下建筑面积：19961.56m2；

总合计：102536.26m2；

（三）本工程已具有下列验收条件：

建筑工程和安装工程已所有完毕（甲方指定去项旳除外）；

质量保证资料基本齐全，并整顿装订成册；

多种管线设备已完毕并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已蓄水试验并符合规定，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验；

建筑垃圾等杂物清理洁净，抵达窗明、墙洁、地净；

备有单位工程及各分部、分项工程企业自评