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建筑公司办公区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________的建筑公司办公区，乙方拟租赁该办公区部分面积用于办公。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的及面积

1.1甲方出租的办公区位于__________，总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公区面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为每月__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

第四条费用承担

4.1乙方租赁期间，水、电、物业管理费等费用由乙方承担。

4.2乙方租赁期间，应按照国家有关规定缴纳税费。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公区完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁标的物照片或视频资料

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.租赁合同变更/解除协议

6.不可抗力事件证明文件

7.违约金计算公式及相关说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金

2.乙方未按约定使用和保管租赁物

3.乙方提前解除合同且未提前通知甲方

4.乙方未按照合同约定承担相关费用

5.甲方未按约定提供租赁物

6.甲方未按照合同约定履行维修责任

7.因不可抗力导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：

解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，逾期应支付滞纳金。

2.租赁物损坏或丢失：

解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照约定承担赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁物：

解决办法：甲方应按照合同约定提供租赁物，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.遇到不可抗力事件：

解决办法：双方应协商变更或解除合同，并根据实际情况分担损失。

5.合同争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑公司办公区租赁给其他公司或个人使用。

3.适用于办公、会议、培训等商务场景。

4.租赁双方为合法成立的企事业单位或个体经营者。

5.租赁合同可根据实际情况进行变更和解除。

6.租赁过程中可能遇到支付租金、押金、承担费用等问题。

7.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。