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溜冰场物业管理临时业主公约

引言

随着溜冰运动在国内的日益普及，溜冰场的数量也在不断增加。为了确保溜冰场的有序运营和为广大溜冰爱好者提供良好的运动环境，制定一套科学、合理的溜冰场物业管理临时业主公约显得尤为重要。本公约旨在规范溜冰场物业管理，明确业主与物业公司的权利与义务，保障溜冰场的安全、卫生和舒适，同时促进溜冰场的可持续发展。

一、公约适用范围

本公约适用于溜冰场的物业管理活动，包括但不限于溜冰场的日常维护、安全保障、环境卫生、设施管理等。本公约适用于溜冰场的所有业主、物业管理人员及使用溜冰场的所有人员。

二、业主权利与义务

1.权利

业主享有溜冰场的使用权，包括但不限于在规定时间内自由使用溜冰场设施。

业主有权对物业管理工作进行监督，提出建议和投诉。

业主享有溜冰场收益的分配权，按照溜冰场收益分配方案进行收益分配。

2.义务

业主应遵守本公约的各项规定，维护溜冰场的正常秩序。

业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。

业主应爱护溜冰场的设施，不得故意损坏或滥用。

业主应遵守溜冰场的安全规定，确保自身和他人的安全。

三、物业管理公司的权利与义务

1.权利

物业管理公司有权制定溜冰场的日常管理规章制度，并报业主大会审议通过。

物业管理公司有权对违反公约规定的行为进行制止和处罚。

物业管理公司有权收取物业管理费，并按照约定使用物业管理费。

2.义务

物业管理公司应按照本公约和相关规定，认真履行物业管理职责，维护溜冰场的正常运营。

物业管理公司应定期对溜冰场设施进行检查和维护，确保设施的安全和正常使用。

物业管理公司应保持溜冰场的环境卫生，定期进行清洁和消毒。

物业管理公司应制定并实施溜冰场的安全应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对。

四、溜冰场使用规定

1.开放时间

溜冰场的开放时间由物业管理公司根据实际情况制定，并在溜冰场入口处公示。业主和使用者应遵守开放时间，不得擅自进入。

2.使用费用

溜冰场的使用费用由物业管理公司根据溜冰场的运营成本和市场行情制定，并在溜冰场入口处公示。业主和使用者应按照公示的费用标准支付使用费。

3.安全规定

溜冰场内禁止吸烟、饮酒、吃零食等可能影响溜冰场环境卫生和他人使用的行为。

溜冰场内禁止携带危险物品进入，如刀具、易燃易爆物品等。

溜冰场内禁止擅自移动或损坏设施，如围栏、照明设备等。

溜冰场内禁止进行危险动作，如高速滑行、跳跃等，以免造成自身和他人的伤害。

五、违约责任

1.业主违约

业主违反本公约规定的，物业管理公司有权制止，并要求其改正。情节严重的，物业管理公司有权暂停其使用溜冰场的权利，直至改正为止。

业主未按时缴纳物业管理费的，物业管理公司有权按照约定收取滞纳金，并有权暂停其使用溜冰场的权利，直至缴纳完毕为止。

2.物业管理公司违约

物业管理公司未按照本公约规定履行职责的，业主有权要求其改正。情节严重的，业主有权要求更换物业管理公司。

物业管理公司未按照约定使用物业管理费的，业主有权要求其返还，并要求其承担相应的法律责任。

六、争议解决

本公约在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向溜冰场所在地的人民法院提起诉讼。

七、公约的修改与终止

本公约在履行过程中，如因法律法规的变更或溜冰场实际情况的变化，需要修改或终止的，应由物业管理公司提出，经业主大会审议通过后生效。

八、其他

本公约未尽事宜，可由物业管理公司与业主大会协商解决。本公约自业主大会审议通过之日起生效，有效期暂定为三年。本公约一式两份，业主与物业管理公司各执一份。

本公约的制定旨在规范溜冰场的物业管理，保障业主和使用者的权益，维护溜冰场的正常秩序。希望所有业主和物业管理公司能够严格遵守本公约的规定，共同努力，为溜冰场的发展做出贡献。

在上述“溜冰场物业管理临时业主公约”中，安全规定是需要重点关注的细节。安全是溜冰场运营的首要条件，直接关系到使用者的人身安全及溜冰场的正常运营。以下是对安全规定的详细补充和说明：

一、安全教育与培训

1.使用者安全教育：物业管理公司应定期对使用者进行溜冰安全知识的普及和教育，包括正确的溜冰姿势、摔倒时的自我保护方法、紧急情况下的逃生路线等。

2.员工安全培训：物业管理公司应对员工进行定期的安全培训，确保员工了解并掌握溜冰场的安全操作规程、应急预案处理流程等。

二、设施安全与维护

1.定期检查：物业管理公司应定期对溜冰场的设施进行全面检查，包括冰面、围栏、照明、更衣室等，确保设施安全无隐患。

2.及时维修：对于检查中发现的问题，物业管理公司应立即进行维修或更换，不得拖延。

3.安全标识：在溜冰场内显著位置设置安全标识，包括但不限于禁止吸烟、禁止带食物进入、注意防滑等。

三、应急预案

1.制定预案：物业管理公司应制定详细的应急预案，包括火灾、