杭州动物园租赁合同.docx

杭州动物园租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：杭州动物园

地址：浙江省杭州市__________区__________街道__________号

联系方式：__________

法定代表人：__________

职务：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

职务：__________

鉴于甲方拥有杭州动物园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的杭州动物园场地，就租赁事宜，双方达成如下协议：

第一条租赁标的

1.2乙方同意租赁甲方提供的杭州动物园场地，用于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。

第四条租赁用途及禁止事项

4.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

4.2乙方在租赁期间不得从事下列活动：

（1）存放易燃、易爆、有毒、有害危险物品；

（2）违法经营活动；

（3）损害动物园动物及设施；

（4）其他违反法律法规及甲方规定的行为。

第五条维修及保养

5.1甲方负责租赁场地的整体维修及保养，确保场地安全、整洁。

5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内向甲方提供租赁场地及设施的保险证明，保险金额不得低于甲方要求的标准。

6.2乙方应确保保险的有效性，如保险失效，乙方应在____个工作日内重新购买并提交保险证明。

第七条提前解除合同

7.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金的____%。

7.2租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为租金的____%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方法定代表人身份证明

3.租赁场地及设施保险证明

4.租赁用途说明及相关资质文件

5.合同解除证明文件

6.违约金计算公式及相关依据

二、违约行为及认定：

1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

2.未按约定用途使用租赁场地：乙方未按照合同约定的租赁用途使用租赁场地。

3.损害动物园动物及设施：乙方在租赁期间从事违法活动或不当使用租赁场地及设施，导致动物或设施损害的行为。

4.保险失效：乙方未在合同约定的时间内购买并提交保险证明。

5.滞纳金支付：乙方未按照约定时间支付租金或滞纳金的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方，本合同中为杭州动物园。

2.承租方：指租赁甲方提供的租赁场地的一方，本合同中为乙方。

3.租赁场地：指甲方拥有的位于浙江省杭州市__________区__________街道__________号的杭州动物园场地。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用，按月计算。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方实际使用租赁场地与约定的用途不符：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

2.乙方未能按时支付租金或滞纳金：甲方有权催收租金或滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方损坏租赁场地及设施：乙