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房屋租赁合同三工业园区标准厂房

合同编号：__________

房屋租赁合同

三工业园区标准厂房

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

电子邮箱：________________

鉴于出租方拥有位于三工业园区的标准厂房，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该厂房，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于____________________，建筑面积为________________平方米。

1.2厂房结构及设施符合____________________等行业标准。

1.3厂房现有设备及设施包括但不限于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

（1）厂房租金为每平方米每月________________元，总计________________元/月。

（2）租金每半年支付一次，每次支付期限为一个半月的租金。

3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式为____________________。

第四条租赁用途

4.1承租方应按照厂房的设计和结构，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

4.2承租方不得将厂房转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同。

4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第五条维修责任

5.1厂房及其附属设施在交付时应符合适用的安全、环保等标准。如因厂房本身质量问题导致损害，由出租方负责维修或赔偿。

5.2承租方应合理使用厂房及其附属设施，如因承租方使用不当导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求，在租赁期间内办理厂房及相关设施的保险，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定时间、地点交付厂房或厂房不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定时间、金额支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状照片或视频资料

3.厂房设计图纸和结构资料

4.厂房及相关设施的保险单副本

5.租金支付凭证

6.租赁合同变更协议（如有）

7.双方签字盖章的租赁合同正本

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间、地点交付厂房

厂房或交付的设施不符合约定标准

2.承租方违约：

未按约定时间、金额支付租金

未合理使用厂房及其附属设施，导致损坏

擅自改变厂房的结构和用途

转租厂房给第三方

3.违约行为的认定：

依据合同条款和相关法律法规进行认定

违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有厂房所有权并有权将其出租给他人的一方

2.承租方：租赁厂房并有权使用厂房的一方

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度

4.租金：承租方支付给出租方的厂房使用费

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金

6.保险：对厂房及相关设施进行风险保障的措施

7.违约