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**市****高新技术开发有限公司项目可行性研究报告

**市****高新技术开发有限公司项目

可行性研究报告

**市****高新技术开发有限公司

****建筑咨询有限公司

目录TOC\o1-3\h\z

第1章项目总论 １

§1.1项目背景 １

§1.1.1项目名称 １

§1.1.2项目承办单位 １

§1.1.3承担可行性研究工作的单位和法人代表 １

§1.1.4研究工作依据 １

§1.2项目概况 ２

§1.2.1项目地点、范围 ２

§1.2.2项目建设内容 ２

§1.2.3项目用地情况 ２

§1.3可行性研究报告的内容和结论 ２

§1.3.1项目的优劣势分析 ２

§1.3.2项目建设条件分析 ３

§1.3.3项目的功能定位和规划目标 ３

§1.3.4项目规划结构 ３

§1.3.5项目实施策略 ３

§1.3.6投资估算和资金筹措 ４

§1.3.7项目评价 ４

§1.3.8项目综合评价结论 ４

§1.4存在问题及建议 ５

第2章项目建设的背景和作用 ６

§2.1项目提出的背景 ６

§2.1.1宏观经济背景分析 ６

§2.1.2区位背景分析 ８

§2.1.3经济背景分析 ９

§2.2建设********市级高新技术产业园的作用和意义 １０

§2.2.1高新技术产业聚集地 １０

§2.2.2构筑工业发展战略的新平台 １０

§2.2.3推动产业集聚和转型升级的主动力。 １０

§2.2.4承接****市区技术创新资源和产业辐射扩散的载体 １０

§2.2.5促进区域环境持续优化的主基地 １１

第3章******高新技术产业园项目的优劣势分析 １２

§3.1发展****高新技术产业园的优势 １２

§3.1.1区位优势 １２

§3.1.2用地优势 １２

§3.1.3生态环境优势 １２

§3.2发展****高新技术产业园的劣势 １２

§3.2.1受限指标多 １２

§3.2.2地形起伏大 １２

§3.2.3基础设施差 １３

第4章****高新技术产业园建设条件分析 １４

马

§4.1现状用地条件评价 １４

§4.1.1地形地貌评价 １４

§4.1.2建设条件评价 １４

§4.2建设与开发条件 １５

§4.2.1现状用地构成 １５

§4.2.2现状景观风貌 １７

§4.2.3基地资源条件 １７

§4.2.4区内村庄和人口统计 １７

第5章项目的规划目标和功能定位 １８

§5.1公司规划理念和规划重点 １８

§5.1.1规划理念 １８

§5.1.2规划重点 １８

§5.2公司产业园功能定位和发展方向 １９

§5.2.1功能定位 １９

§5.2.2发展方向 ２０

§5.3规划目标 ２０

第6章项目规划结构 ２２

§6.1人口容量预测 ２２

§6.1.1工业就业人口 ２２

§6.1.2服务设施就业人口 ２３

§6.1.3总就业人口 ２３

§6.1.4居住人口 ２３

§6.1.5各类人口的整合及总人口容量的确定 ２３

§6.1.6其它 ２４

§6.2产业园用地性质结构 ２４

§6.3用地功能布局规划 ２４

§6.3.1工业用地规划 ２４

§6.3.2公共设施用地规划 ２５

§6.3.3居住用地规划 ２５

§6.3.4绿地、河流系统规划 ２５

§6.3.5仓储物流用地规划 ２６

§6.3.6市政工程用地规划 ２６

§6.3.7非建设用地 ２８

§6.3.8道路交通系统规划 ２８

§6.3.9景观系统规划 ２８

第7章产业园项目实施策略和进度 ３０

§7.1土地利用开发模式 ３０

§7.1.1工业用地采用梯级台地式开发模式 ３０

§7.1.2居住用地采用适应地形的布局形式 ３０

§7.1.3路网结构采用直线式与环状道路相结合的形式 ３０

§7.2产业引进策略 ３０

§7.2.1产业引进原则 ３０

§7.2.2产业布局 ３０

第8章投资估算与资金筹措 ３２

§8.1项目总投