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土地使用权长期转让合同书(第一篇)

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甲方：*******

住宅地：*******

法定代表人：*******

乙方：*******

住宅地：*******

法定代表人：*******

经甲、乙双方友好协商，并依据《XX城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为*****)有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：

一、乙方拟受让的房地产占地面积共计*****亩，四至见附图。

二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条商定的范围内出资建设厂房。

三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的*****%，双方马上签订房地产转让合同，在该合同中双方明确商定转让的土地价款为人民币*****万元。

四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外，还需向乙方支付违约金*****元。

2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金*****元。

五、乙方必需于本合同签完后*****日内各甲方支付*****万元房地产转让款，余款*****万元在以后的房地产转让合同中再行商定。

六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)