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综上所述，2024年的不动产运营发展报告指出，土地成交呈现持续下滑的趋势，去年最高点锐减了54，较前一年降低了59个百分点其中新开工和旧有的数据也显示出积极的变化，2019年开始减少，至2019年底减少至492万平方米同时，新开工面积与同时间相比减少了近19新建商品住宅库存消化周期较长，平均耗时超过36个月，尤其集中在哈尔滨黄河平凉等地另外，全国的商品住宅待售面积也在不断增长，但总体规模并未显著提升整体来看，2024年不动产运营的总体表现仍然保持稳定
土地成交自2020年高位回落,去年较高点锐减54%
2013年以来全国300城土地成交量价情况月度走势(单位:亿m2,万亿元)
新开工先于土地购置,2019年即开始回落
2007年以来房地产开发企业新开工面积(单位:亿m2)
35
30
25
20
15
10
5
0
201510
20
15
10
11.9-10%33.1
11.9
-10%
29.1
26.927.0
23.522.8
23.5
22.6
16.916.6
16.9
17.2
13.3
50%
40%
30%
20%
10%
-10%
-20%
-30%
-40%
总建筑面积
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