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养生谷租赁合约

合同编号：__________

养生谷租赁合约

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有养生谷的租赁权，乙方愿意租赁甲方养生谷，经双方友好协商，特订立本合约，以便共同遵守。

第一条租赁养生谷的基本情况

1.1养生谷位于__________（具体地址），占地面积__________平方米。

1.2养生谷内设有__________（具体设施），可供乙方使用。

第二条租赁期限

2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。

3.3乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权按照合同约定使用养生谷内的设施。

4.2乙方应妥善保管养生谷内的设施，不得随意损坏或改动。如乙方导致设施损坏或改动，应承担相应的维修费用。

4.3乙方不得将养生谷转租给第三方，不得在养生谷内进行违法活动。

4.4乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证养生谷内的设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

5.3甲方应保障乙方的安全，确保养生谷内的设施安全可靠。

5.4甲方不得随意提高租金，如甲方需调整租金，应提前__________个月书面通知乙方。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权因国家政策调整、法律法规变化等原因提前解除本合同。如甲方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.2双方同意，本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方盖章或授权代表签字生效。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方因此造成的损失。

7.3甲方未按照约定提供养生谷设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付应付租金、赔偿乙方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.养生谷租赁合同

2.乙方身份证件复印件

3.甲方营业执照复印件

4.养生谷设施清单

5.租金支付证明

6.租赁期限变更协议

7.合同解除协议

8.违约金计算公式

9.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按约定提供养生谷设施

3.乙方未按约定使用养生谷

4.乙方未经甲方同意转租养生谷

5.乙方在养生谷内进行违法活动

6.甲方未经乙方同意提高租金

7.甲方未保证养生谷设施安全可靠

8.甲方未保障乙方安全

9.甲方提前解除合同未支付赔偿

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。

3.租赁期限：指乙方租赁养生谷的时间长度。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.赔偿：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，可以解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿甲方因此造成的损失。

2.甲方未按约定提供养生谷设施：甲方应在接到乙方通知后一定时间内修复设施，如不修复，乙方可以解除合同，并要求甲方