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食品加工办公室租赁协议

合同编号：__________

食品加工办公室租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物的地址：____________________

1.2租赁物的面积：____________________平方米

1.3租赁物的用途：食品加工

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合乙方经营需要，具备必要的设施和条件。

（2）负责租赁物的维修、保养和物业管理。

（3）不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本协议约定支付租金和押金。

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方食品加工许可证

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.租赁物交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为违约。

2.甲方未按约定履行维修、保养和物业管理义务，视为违约。

3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。

4.乙方未按约定支付租金和押金，视为违约。

5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，视为违约。

6.乙方在租赁物内进行违法活动，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的办公室。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行本协议约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金按照租金的20%计算。

3.租赁物损坏：乙方应承担修复费用，无法修复的，按照损失金额赔偿。

4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.物业管理不善：甲方应承担责任，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

五、所有应用场景：

1.食品加工企业寻找办公场地。

2.房东出租空置办公室给食品加工企业。

3.双方对租赁期限、租金、押金等条款进行协商。

4.