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中介购房协议书(第一篇)

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合同编号：******

甲方：*****

【身份证号】：******

住宅：******

邮政编码：联系方式：**

乙方：*****

【身份证号】：******

住宅：******

邮政编码：******

联系方式：****

丙方：*****

法定代表人：******

营业执照注册号：******

房地产管理部门备案号：******

住宅：******

邮政编码：******

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人甲方和购买人乙方之间就房屋买卖和丙方中介酬劳等事项，在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：

第一条房地产基本状况

经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。该房地产基本状况如下：******

该房屋位于*，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，使用面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库平方米，阁楼平方米。房屋全部权证书编号：******，土地使用权取得方式：【□出让/□划拨/□其它】土地使用权证书编号：******

该房屋全部人：******，现使用人：******，装饰装修状况为。

附随该房屋一并出售的设施、设备包括：

其次条甲方承诺

1、保证该房地产是符合国家的有关规定政策，否则，由甲方担当全部责任；

2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵，保证乙方不受第三人合法追索；

3、若该房地产在交易前存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任；

4、因该房地产存在权利负担或债务、使用纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。

第三条成交价格

该房地产按套计价，成交总价为人民币元整；其中包括：□物业修理基金;□前期水电装修押金;□物业服务费;□装修折旧费；其他费用。

第四条付款方式和期限

甲方与乙方确定付款方式为：。

一次性付款，详细付款形式为

分期付款，详细付款方式为

以贷款方式付款，详细付款方式为

甲乙双方商定的其他付款方式：

第五条房屋交付

甲方应于腾出该房屋，交付给乙方，并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志。

该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类装饰的市场价值担当赔偿责任。

交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付之日后所产生费用由乙方担当。

房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。

甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条产权过户

甲乙双方同意于*，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件准时、全面地履行相关手续和供应完备资料。

房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式担当：******

□甲乙双方按政府相关规定各自担当；

□其他。

甲方应准时帮助乙方办理物业等房屋附属事项过户手续。乙方付清房款后，甲方应将物业修理基金收据交付给乙方。

第七条违约责任

除不行抗力影响外，乙方未按本合同商定期限付款的，乙方应按向甲方加付违约金；逾期超过*日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按未付款金额的向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按支付违约金；逾期交房超过*日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部已付款及利息，并按向乙方支付违约金，且担当由此造成的全部损失。

甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，违约方应向对方按房款总额的

支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成交易过户延期超过*日的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起个工作日内退还乙方全部