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?合同编号：__________
二手房买卖简易合同
身份证号：__________
地址：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。
（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；
（2）甲方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方出具正式发票。
第三条交付及过户
（1）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；
（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，按本合同附件一《家具家电清单》约定进行交付。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及有关房屋的权属证明文件交乙方保管。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
4.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在虚假陈述、故意隐瞒房屋重要事实等情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。
6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、所有款项支付完毕后终止。
甲方（盖章/签字）：__________
乙方（盖章/签字）：__________
签订日期：______年______月______日
附件一：《家具家电清单》
第一篇范文：合同编号：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房买卖简易合同
身份证号：__________
地址：__________
身份证号：__________
地址：__________
营业执照号：__________
地址：__________
第一条第三方担保机构的角色与责任
1.1丙方作为独立的第三方担保机构，为本合同的履行提供担保服务。
1.2丙方应保证甲方在收到全部房款后，按照约定将房屋过户给乙方。
1.3丙方应确保乙方按照约定支付房款，如乙方违约，丙方承担连带责任。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至丙方指定的账户。
（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元；
（2）甲方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向乙方出具正式发票。
第三条交付及过户
（1）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；
（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，按本合同附件一《家具家电清单》约定进行交付。
3.2甲方和丙方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产权所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及有关房屋的权属证明文件交乙方保管。
第四条甲方权益保障
4.1乙方违约或未按约定支付房款时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。
4.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求丙方支付房款及赔偿金。
4.3甲方在收到全部房款后，有权要求丙方确保房屋过户给乙方。
第五条乙方的限制与违约责任
5.1乙方在合同履行期间，不得将房屋转卖或设定抵押。
5.2乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.3如乙方在过户前破产或丧失支付能力，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
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