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?合同编号：__________
二手房屋买卖常用版合同协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3房屋占用土地使用权证号为：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。
2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及过户
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；
（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。
4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的____%×逾期天数。
4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%×逾期天数。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同附件如下：
（1）房屋所有权证/不动产权证复印件；
（2）房屋占用土地使用权证复印件；
（3）房屋现状照片；
（4）其他双方认为需要附加的资料。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年__月__日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
二手房屋买卖常见版合同协议书（甲乙双方及担保方）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
担保方（第三方）：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。
1.3房屋占用土地使用权证号为：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。
2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及过户
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；
（3）甲方应将房屋相关钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。
3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
第四条甲方权益保障及第三方担保责任
4.1甲方权益保障
（1）乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的____%×逾期天数。
（2）乙方未按约定履行合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价____%的违约金。
（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，确保甲方权益的实现。
4.2第三方担保责任
（1）担保方为本合同的履行提供全程担保，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。
（2）担保方承担连带责任，如乙方未按约定履行
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