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美容美发店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的美容美发店，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的美容美发店，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的美容美发店店面租赁给乙方使用。

1.2租赁店面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条经营范围

乙方在租赁期间，只能从事__________（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责维修租赁店面及附属设施，确保店面及设施正常使用。

5.2乙方负责日常维护和保养，确保店面整洁、安全。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。

第七条合同终止及解除

7.1本合同提前解除或终止的，乙方应按照甲方要求迁离租赁店面，并支付因此而产生的费用。

7.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁店面及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的费用。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁店面及附属设施清单

2.租赁店面位置示意图

3.租赁店面平面图

4.租金支付凭证

5.保险单据

6.维修及保养记录

7.经营许可证

8.甲方身份证明文件

9.乙方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁店面及附属设施。

2.甲方未按约定维修店面及设施，导致店面无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定从事经营活动，超出合同约定的经营范围。

5.乙方未按约定办理保险。

6.提前解除或终止合同未按照约定办理。

7.合同终止或解除后，乙方未将租赁店面及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁店面及附属设施并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的店面及附属设施并有权使用的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁店面及附属设施而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁店面及附属设施的时间期限。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金而需支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁店面及附属设施。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延迟交付时间，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定维修店面及设施，导致店面无法正常使用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内维修，必要时可依法要求甲方承担违约责任。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可依法要求乙方支付滞纳金。

4.问题：乙方未按约定办理保险。

解决办法：乙方应及时办理保险，保障租赁店面的风险，避免可能产生的损失。

5.问题：提前解除或终止合同未按照约定办理。

解决办法：双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，确保双方权益。

6.问题：合同终止或解除后，乙方未将租赁店面及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应按照合同约定将租赁店面及