签订租赁合同要点.docxVIP

签订租赁合同要点

合同编号：__________

签订租赁合同要点

甲方：__________

乙方：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.4甲方出租房屋设施：__________（详见附件1）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单（详见附件1）进行使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件1：房屋设施清单

附件2：租赁房屋照片

一、附件列表：

1.房屋设施清单

2.租赁房屋照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供出租房屋

2.乙方未按照约定支付租金

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

4.乙方未按照约定提前通知甲方解除或变更合同

5.甲方未按照约定退还乙方押金

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

2.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱财。

3.违约金：一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。

4.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

5.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏：乙方应按市价赔偿。

3.甲方未按照约定提供出租房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

4.甲方未按照约定退还乙方押金：甲方应在租赁期满或合同解除后，退还乙方押金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁。

3.带家具或空房租赁。

4.租赁房屋用于居住或商业用途。

5.租赁房屋的维修、保养及管理。