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业主收楼承诺书医疗社区

合同编号：__________

鉴于甲方为医疗社区的业主，依据相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方收楼及后期物业服务等相关事宜达成如下协议：

一、甲方承诺在收到医疗社区通知书后，按照约定的时间、地点和方式接收物业。甲方应认真核验物业的现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修状况等，确保物业符合国家相关法律法规及双方约定的条件。

二、甲方在接收物业时，应按照医疗社区的要求提供相关身份证明、联系方式等资料，并签署《业主收楼确认书》。甲方应对提供的资料的真实性、准确性负责，并确保联系方式的畅通。

三、甲方承诺在收楼后，按照医疗社区的管理规定，遵守物业管理区域内各项规章制度，自觉维护社区内的公共秩序、环境卫生和设施设备。甲方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人合法权益。

四、甲方在收楼后，应按照约定的时间和方式支付物业服务费、公共维修基金等费用。甲方未按约定支付相关费用的，医疗社区有权按约定收取滞纳金，并依法采取相应措施。

五、医疗社区承诺按照法律法规及双方约定，为甲方提供优质、高效的物业服务，保障甲方的合法权益。医疗社区应在接到甲方的报修、投诉等需求后，按照约定的时间、方式进行处理。

六、双方在履行本协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁，也可以向人民法院提起诉讼。

七、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

八、其他约定：

1.甲方应在收楼后三个月内办理物业入住手续，逾期未办理的，按违约处理。

2.甲方如需出租房屋，应提前一个月通知医疗社区，并提交相关资料，办理出租手续。

3.医疗社区有权根据国家法律法规及双方约定，调整物业服务内容和服务标准，甲方应予以遵守。

4.甲方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益，否则一切后果由甲方承担。

5.医疗社区有权根据实际情况，对物业进行改造、升级，甲方应予以支持。

6.双方应共同维护物业管理区域的和谐稳定，相互尊重，相互配合。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.业主身份证明

2.医疗社区通知书

3.《业主收楼确认书》

4.物业服务费支付凭证

5.公共维修基金支付凭证

6.物业管理规章制度

7.房屋结构、设备设施、装修状况核验记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点和方式接收物业的，视为违约。

2.甲方提供的身份证明、联系方式等资料不真实、不准确的，视为违约。

3.甲方擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。

4.甲方未按约定时间和方式支付物业服务费、公共维修基金等费用的，视为违约。

5.医疗社区未按法律法规及双方约定提供物业服务的，视为违约。

6.双方未按约定协商解决纠纷的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指医疗社区的业主。

2.乙方：指医疗社区的管理方。

3.收楼：指业主接收物业的过程。

4.物业服务费：指医疗社区为业主提供物业服务所收取的费用。

5.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟收楼：甲方应按照约定的时间、地点和方式接收物业，如延迟收楼，应承担相应的违约责任。

2.甲方提供的资料不真实：乙方有权要求甲方提供真实、准确的资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。

3.甲方擅自改变房屋结构和用途：甲方应按照约定的用途使用物业，如擅自改变，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。

4.甲方未支付相关费用：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费、公共维修基金等费用，如未支付，乙方有权按约定收取滞纳金，并依法采取相应措施。

5.乙方未提供优质、高效的物业服务：乙方应按照法律法规及双方约定提供物业服务，如未提供，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.医疗社区新建或改建完成后，业主接收物业。

2.业主在医疗社区内出租、出售或自用物业。

3.医疗社区对物业进行改造、升级。

4.双方在履行合同过程中发生纠纷，需要协商解决。

5.医疗社区根据实际情况调整物业服务内容和服务标准。

6.医疗社区对物业进行日常管理和维护。