房屋租赁合同三艺术区画廊租赁.docxVIP

房屋租赁合同三艺术区画廊租赁

合同编号：__________

房屋租赁合同

三艺术区画廊租赁

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

一、租赁房屋及用途

1.1出租方同意将租赁房屋整栋出租给承租方使用。

1.2租赁房屋地址：__________市__________区__________街道__________号。

1.3租赁房屋面积：__________平方米。

1.4承租方租赁租赁房屋的目的为：开设三艺术区画廊，进行艺术品的展示、销售及相关活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

3.2承租方支付租金的方式为：__________银行转账/现金支付。

四、费用承担

4.1出租方负责承担租赁房屋的物业费、房产税、土地使用税等与房屋相关的税费。

4.2承租方负责承担租赁期间的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等使用费用。

五、维修责任

5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，确保租赁房屋及附属设施正常使用。

5.2承租方负责妥善使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方根据法律法规、政策变化或不可抗力等因素需要解除合同时，应提前__________个月书面通知承租方。

6.2双方同意，合同变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__________%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁房屋平面图

4.租金支付证明

5.维修记录

6.合同变更或解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁房屋

未承担租赁房屋相关税费

未履行维修责任

2.承租方违约：

未按约定支付租金

未妥善使用租赁房屋及附属设施

提前解除合同未经双方协商一致

3.违约行为的认定：

依据本合同约定的违约责任条款

依据法律法规、政策变化或不可抗力等因素

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁房屋并有权使用的一方

3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围

5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方未按约定提供租赁房屋：

协商解决，要求出租方按时提供租赁房屋

向人民法院提起诉讼，要求出租方履行合同义务

2.承租方未按约定支付租金：

催告承租方按时支付租金

按约定计算滞纳金，直至解除合同

3.维修责任争议：

查阅维修记录，界定维修责任

协商解决，必要时聘