《民法典》课件详解.pptxVIP

民法典的重大意义

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民法典的重大意义

《中华人民共和国民法典》由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，自2021年1月1日起实施。民法典是新中国第一部以法典命名的法律，开创了我国法典编纂立法的先河，具有里程碑意义。以典命名，意味着体系庞大、内容繁杂。

编纂民法典不是制定全新的民事法律，也不是简单的法律汇编，而是对我国现行的、制定于不同时期的民法通则、物权法、合同法、担保法、婚姻法、收养法、继承法、侵权责任法和人格权方面的民事法律规范进行全面系统的编订纂修，形成一部具有中国特色、体现时代特点、反映人民意愿的民法典。

中华人民共和国民法典

民法典的重大意义

是

坚持和完善中国特色社会主义制度的现实需要

是

推进全面依法治国、推进国家治理体系和治理能力现代化的重大举措

是

坚持和完善社会主义基本经济制度、推动经济高质量发展的客观要求

是

维护最广大人民根本利益的必然要求

编纂民法典的意义

民法典的编纂历程

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民法典的编纂历程

作为中国特色社会主义法律体系的重要支柱，民法典覆盖人民生活衣食住行、生老病死、企业生产经营的方方面面。

从1954年首次起草民法典算起，中国的民法典编纂之路已经走了整整66年。

息息相关的民法典内容解读－物权编

《民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。

债权到期后进行展期，抵押权等是否需要重新办理变更登记

抵押权及其顺位，由当事人可以进行约定，通过约定方式变更抵押担保的金额、顺位等。

债权到期后，进行展期，其他内容不变，在此情况下，抵押物的登记可以不进行变更，仍然有效。部分地区可以进行登记变更，变更后对展期债权仍然发生抵押效力。但展期过程中，将履行期限、利息、违约金等进行变化的情况下，根据上述规定，对债务人增加负担的部分，法院不予支持，亦比不得对其他抵押权人产生不利影响。

在债权投资过程中，展期时，建议仅就履行期限进行变更，其他内容的变更可以通过其他的方式另行签订合同进行约定。

息息相关的民法典内容解读－物权编

第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

明确住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

但对于续期费用的缴纳或者减免并未作出规定，留着以后另行出具法律、行政法规规定。

息息相关的民法典内容解读－物权编

第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物

权，以满足生活居住的需要。

对抵押的住宅需要保证其居住权。

居住权入典

息息相关的民法典内容解读－物权编

第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

原物权法第184条规定，耕地不得抵押。根据民法典规定，耕地可以进行抵押融资。2021年1月1日之后，不能抵押的物权为上述规定的情形。

耕地可以抵押

息息相关的民法典内容解读－物权编

第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

《民法典》较之前的《物权法》明确承认了其他具有担保功能的合同，包括不限于融资租赁合同、保理合同、所有权保留合同等等，在实践中广泛存在的“让与担保”交易予以认定。让与担保交易的执行，司法实践中一般按照物的担保进行处理

扩大担保合同的范围

息息相关的民法典内容解读－物权编

当事人根据上述合同约定，已经完成财产权利变动的公示方式转让至债权人名下，债务人到期没有清偿债务，债权人请求确认财产归其所有的，人民法院不予支持，但债权人请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的，人民法院依法予以支持。债务人因到期没有清偿债务，请求对该财产拍卖、变卖、折价偿还所欠债权人合同项下债务的，人民法院亦应依法予以支持。

让与担保的处理原则

息息相关的民法典内容解读－物权编

第三百三十九条  土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第三百四十条  土地