环江毛南古城旅游休闲养生度假区建设项目可行性研究报告.doc

环江毛南古城旅游休闲养生度假区建设项目可行性研究报告

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环江毛南古城旅游休闲养生度假区建设项目

可行性研究报告

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目编制依据 4

1.3可行性研究报告编制说明 5

1.4主要财务指标分析 7

1.5项目研究结论 8

1.6建议 9

第二章项目背景及必要性 10

2.1项目建设背景 10

2.2建设必要性 13

第三章市场分析 16

3.1我国旅游市场概况 16

3.2文化产业及旅游业市场现状 21

3.3文化产业及旅游业发展预测 22

3.4国内同类古城案例分析 22

3.5本项目市场预测分析 25

3.6本项目市场客源及规模预测 25

第四章项目选址及建设条件 27

4.1项目选址 27

4.2建设条件 28

4.3项目建设条件结论 32

第五章建设方案 33

5.1项目总体规划 33

5.2项目建设指导思想与建设原则 34

5.3建设内容及规模 35

5.4建筑设计 39

5.5结构设计 40

5.6景观设计与公用工程 41

第六章资源节约 46

6.1节能 46

6.2节水 48

6.3节地 49

第七章生态环境保护 51

7.1设计依据 51

7.2项目对环境的影响 51

7.3环境影响评价 53

第八章组织管理与实施进度 54

8.1组织机构 54

8.2组织管理 54

8.3实施进度 55

8.4建设管理 56

8.5项目招标 57

第九章投资估算与资金筹措 58

9.1估算依据 58

9.2总投资估算 58

9.3资金使用 60

9.4资金筹措 60

第十章财务评价 61

10.1评价依据及基础数据 61

10.2运营成本估算 61

10.3年营运收入和年营业税金及附加估算 62

10.4利润总额及分配 62

10.5财务盈利能力分析 63

10.6财务生存能力分析 63

10.7敏感性分析 63

10.8财务评价结论 64

第十一章社会影响分析 65

11.1主要社会影响 65

11.2互适性分析 65

第十二章研究结论与建议 67

12.1项目研究结论 67

12.2建议 68

附表： 69

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

环江毛南古城旅游休闲养生度假区建设项目。

1.1.2建设单位

1.1.3建设地点

项目位于

1.1.4项目概述

旅游业是第三产业的重要组成部分，中国明确提出要把旅游业培育成为国民经济的战略性支柱产业，国家也已出台系列政策大力支持旅游业发展，为旅游业提供坚实政策保障。目前，我国人均GDP已经达到3000美元，我国旅游业已进入爆发性增长阶段。国人均GDP已经达到3000美元，我国旅游业已进入爆发性增长阶段。2013年中国国内旅游人数达到32.5亿人次，全年旅游总收入可达2.9万亿元。预计在2014年全年旅游总收入可达2.9万亿元，国内旅游人数可达32.5亿人次，国内旅游收入可达2.54万亿元，新增旅游直接就业50多万人。中国已拥有全球规模最。旅游业是一种低碳产业，对国民经济相关产业的带动能力很强，是提高民众幸福指数、改善宜居生活的朝阳产业。目前，项目所在地旅游业飞速发展，但仍面临旅游开发不平衡、产品单一、同质化严重、客源竞争激烈等问题，必须加强统筹规划，从开发、创新、体验、度假入手，着力提升发展质量，把旅游业培育成人民群众更加满意的现代服务业。

本项目以毛南民俗风情文化为基调，项目地处广西壮族自治区环江县城西龙回屯周边区域。整个项目已民俗文化为特色，构建环江毛南古城旅游休闲养生度假区建设项目。该项目具有有较好的历史背景和良好的基础，具有广阔的文化旅游产业前景。同时，结合项目所在地毛南民俗风情文化为主要优势，提出建设环江毛南古城旅游休闲养生度假区建设项目，具有极广阔的市场前景。项目建设的相关游乐项目可以增加项目所在地的地经济收入，可以进一步提高项目所在地的旅游知名度，可以改善当地基础设施建设。

2、增加就业，提升生活水平，促进区域社会和谐安定发展5、促进环江县

2、增加就业，提升生活水平，促进区域社会和谐安定发展

5、促进环江县产业结构调整和优化

1、对环江县旅游项目进