汕头市服务式公寓租赁合同.docx

汕头市服务式公寓租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条公寓基本情况

1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2公寓设施包括：__________（具体设施清单见附件）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方负责公寓内的主体结构及设施设备的维修保养，确保公寓符合租赁目的。

5.2乙方负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水龙头、灯泡、插座等。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应依法履行合同，如因一方违法行为导致合同无法履行，应承担全部责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：公寓设施清单

一、附件列表：

1.公寓设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。

3.乙方逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，构成违约。

4.甲方未按约定维修公寓：甲方未履行维修责任，导致公寓不符合租赁目的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有公寓出租权的一方。

2.承租方：指租赁公寓的一方。

3.租赁期限：双方约定租赁公寓的时间范围。

4.租金：乙方支付给甲方的公寓租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付公寓：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付公寓。如协商无果，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方可依法向法院提起诉讼。

3.公寓设施损坏：甲方应及时维修，确保公寓设施正常使用。如甲方未履行维修责任，乙方可与甲方协商，要求甲方履行维修责任。如协商无果，乙方可依法向法院提起诉讼。

4.合同提前解除：双方应按照合同约定办理退押金手续。如一方违反合同约定，另一方有权依法要求违约方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有服务式公寓出租权，乙方需要租赁公寓居住。

2.甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方签订租赁合同。

3.双方按照合同约定履行各自权利和义务，如租赁、支付租金、维修等。

4.租赁期满后，乙方如需继续租赁，与甲方签订新的租赁合同。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，依法承担违约责任。