建筑工程合伙协议书.docx

建筑工程合伙协议书

合同编号：__________

甲方（出资方）：__________

乙方（施工方）：__________

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程投资估算：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合作方式

2.1甲方负责筹集建设资金，按照约定的时间和数额支付给乙方。

2.2乙方按照甲方的要求和国家有关法律法规，承担本工程的施工任务。

2.3乙方不得将工程转包给第三方，如需分包，应事先征得甲方的同意。

2.4甲方应按照约定的时间和数额向乙方支付工程价款。

三、工程价款及支付

3.1本工程合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应按照约定的时间和数额向乙方支付工程价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

3.3乙方应向甲方提供等额的增值税发票。

四、工程质量及保修

4.1乙方应严格按照设计文件和施工技术标准施工，保证工程质量。

4.2工程竣工后，乙方应按照约定进行工程验收。经验收合格的，甲方应支付尾款。经验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。

4.3工程保修期为__________年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和维护。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定时间和数额支付工程价款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

5.2乙方未按照约定时间和数额完成工程的，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期交付的违约金。

5.3乙方未经甲方同意将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.相关法律法规规定的其他文件

一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工方案

5.建筑材料及构件检测报告

6.施工合同文本

7.工程验收报告

8.保修证书

9.相关法律法规规定的其他文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间和数额支付工程价款，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间和数额完成工程，属于违约行为。

3.乙方未经甲方同意将工程转包或分包，属于违约行为。

4.甲方未按照约定提供施工条件或原材料，属于违约行为。

5.乙方未按照约定质量标准完成工程，属于违约行为。

6.双方未按照约定解决争议，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规。

2.建筑法：指调整建筑活动过程中各方当事人权利义务关系的法律法规。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.保修：指施工方对工程在保修期内出现的质量问题负责修复和维护。

5.验收：指工程完成后，由相关方进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计要求和法律法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付工程款：乙方可以与甲方沟通，要求按时支付；如甲方仍不支付，乙方可以依法申请法院强制执行。

2.乙方延迟交付工程：乙方应承担逾期交付的违约金，并尽快完成工程；如乙方工程，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。

3.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准；如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方可以解除合同并追究乙方的违约责任。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程的施工合作，如住宅、商业、公共设施等。

2.适用于甲方为投资方