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根据题目内容，开发商承诺给予购房者一定的精装修，但在未明确指出具体赠送多少精装修的情况下，虽然在将来可能会有这部分优惠，但如果存在不清楚的条款，开发商在向购房者提供优惠的时候可能就会忽略这表明，开发商在提供优惠的同时，也必须考虑到可能出现的各种风险，避免因为疏忽导致购房人的损失
1.售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即
使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容
确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产
生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要短见所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生
纠纷，可以作为证据。
参考法条：最《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的
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