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有关商品房现房买卖合同

全文共3篇示例，供读者参考

篇1

商品房现房买卖合同是指开发商与购房人就现有房屋进行买卖所签订的合同。现房买卖合同一般包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、交付标准、过户手续、违约责任等内容。商品房现房买卖合同是买卖双方之间约定并签署的法律依据，具有合法性和约束力。

一、合同主体

商品房现房买卖合同的主体包括开发商和购房人。开发商是指出售商品房的房地产开发企业，购房人是指购买商品房的个人或单位。合同双方应当是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

二、合同内容

1.房屋基本信息：合同应当明确房屋的位置、建筑面积、房屋结构、房屋用途、产权状况等基本信息。

2.价格：合同应当明确商品房的总价、首付款、中期款和尾款等价格相关信息。价格应当是合理的，不得存在虚高或低价的情况。

3.付款方式：合同应当明确购房人的付款方式，包括首付款、中期款和尾款等付款时间及方式。

4.交付时间：合同应当明确商品房的交付时间，即房屋竣工验收后的交付时间。

5.交付标准：合同应当明确商品房的交付标准，即商品房的交付后应当符合的相关标准和要求。

6.过户手续：合同应当明确商品房的过户手续，包括过户时间、过户方式等相关信息。

7.违约责任：合同应当明确双方的违约责任，即当一方无法履行合同时应当承担的法律责任。

三、合同生效及变更

商品房现房买卖合同在双方签署后生效，具有法律效力。双方一旦签订买卖合同，应当按合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。若双方协商变更合同内容，应当签署书面协议，并报相关部门备案。

四、注意事项

1.购房人在签署商品房现房买卖合同前应当仔细查阅相关文件和资料，并对合同内容进行仔细阅读，确保了解自己的权利和义务。

2.购房人在签署合同前应当对房屋进行认真查验，确保房屋质量符合要求，并注意合同中关于质量标准的约定。

3.开发商应当按照合同约定的时间和标准交付商品房，若因开发商原因导致不能按时交付，开发商应当承担相应的违约责任。

4.若双方在合同履行过程中出现纠纷，应当通过友好协商或法律途径解决，保护自身的合法权益。

通过签订商品房现房买卖合同，开发商和购房人双方都可以明确双方权利和义务，防止纠纷发生，保障双方的合法权益。因此，在买卖商品房时，购房人应当认真了解合同内容，慎重选择开发商，确保交易安全，保障自己的合法权益。

篇2

商品房现房买卖合同是指购买新建商品房时，买方和卖方签订的一种具有法律效力的合同，合同内容规定了双方在商品房买卖过程中的权利和义务，是保障双方权益的重要法律文件。本文将从商品房现房买卖合同的定义、内容、签订要素、注意事项等方面进行探讨。

一、合同定义

商品房现房买卖合同是指双方当事人根据自愿原则，在合法的约束下，约定在一定时间内，卖方将现有商品房按约定价格出售给买方，并且买方支付全部或者部分购房款的一种协议。合同一旦签订，双方都应当遵守合同规定的义务，否则将承担相应的法律责任。

二、合同内容

商品房现房买卖合同是根据《中华人民共和国合同法》和《商品房买卖合同示范文本》等相关法律法规制定的。合同应包括但不限于以下内容：

1.合同当事人的基本信息，包括买卖双方的姓名（名称）、住所（营业执照注册地址）、联系方式等；

2.商品房基本信息，包括商品房的位置、建筑面积、用途、价格、交付日期等；

3.付款方式，包括首付款比例、分期付款方式、支付时间节点等；

4.风险及责任条款，包括商品房交付标准、质量保证、合同解除、违约责任等；

5.合同履行的时间、地点、方式等具体细则；

6.其他相关约定。

三、签订要素

签订商品房现房买卖合同需要以下要素：

1.双方当事人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；

2.合同签订应当是自愿原则，不存在胁迫、欺诈等违法行为；

3.商品房的基本信息必须真实准确，不得有虚假宣传；

4.合同应当采用书面形式，需签字盖章，并保留合同原件；

5.合同内容应符合相关法律法规，不得违法违规。

四、注意事项

1.详细了解商品房信息，包括位置、面积、价格、建筑质量等；

2.注意合同条款，特别是款项、风险责任、违约责任等，确保自身权益不受损害；

3.谨慎选择开发商，选择有资质、信誉好的开发商进行合作；

4.全面了解相关法律法规，保护自身权益；

5.若对合同内容不清楚，可请律师或相关专业人士进行解读。