9第九章 建设工程合同争议的处理.ppt

在施工合同的履行过程中，A公司曾与1993年12月致函建筑公司：《工程施工合同》的甲方名称更改为筹建处。但是经过查询，筹建处未经上海市工商行政管理局注册登记备案。又查：该商厦的实际业主为某上市公司（下称B公司）且已于1995年12月14日取得上海市外销商品房预售许可证。1999年7月，建筑公司即以A公司为施工合同发包人，B公司为该商厦的所有人为由，将两公司作为共同被告向人民法院提起诉讼，要求两公司承担连带清偿责任。庭审中，A、B公司对于950万元的工程欠款均无任何异议。但A公司辩称：A公司为代理筹建处发包，并于1993年12月致函建筑公司，施工合同甲方的名称已改为筹建处；之后，建筑公司一直与筹建处发生联系，事实上已承认了施工合同发包人的主体变更。同时A公司证实，筹建处为某局发文建立，并非独立经济实五、建设工程合同仲裁程序体，且筹建处资金来源于B公司。所以，A公司不应承担支付950万元工程款项的义务。B公司辩称：B公司与建筑公司无法律关系，施工合同的发包人为A公司；工程结算为建筑公司与筹建处间进行，与B公司不存在任何法律上的联系；筹建处有“筹建许可证”，系独立经济实体，应当独立承担民事责任。虽然B公司取得了预售许可证，但B公司的股东已发生变化，故现在的公司对以前公司股东的工程欠款不应承担民事责任。庭审上，B公司向法庭出示了一份“筹建许可证”，以证明筹建处依法登记至今未撤销。建筑公司认为：A公司虽接受委托，与建筑公司签订了施工合同，但征得了市建委施工处、市施工招标办的同意，该施工合同应该有效。而其作为施工合同的发包人，理应承担民事责任。经查实，筹建处未经上海市工商行政管理局注册登记，它不具备主体资格，所以无法取代A公司在施工合同中的甲方地位。对于B公司，虽非施工合同的发包人，但他实际上已取得该物业，是该商厦的所有人五、建设工程合同仲裁程序，为真正的发包人，依法有承担支付工程款的责任。一审法庭对原告、被告出具的施工合同、筹建许可证、预售许可证及相关函件等证据进行了质证，认为：A公司实质上是建设方的代理人，合同约定的权利义务应由被代理人承担，并判由B公司承担支付所有工程欠款的责任。[案例二]某房地产开发公司A在某一旧式花园洋房的东南方新建高层，将工程发包给施工企业B。与此同时，该洋房的正东面已有房地产开发公司C新建成一多层住宅。在C建设中，该洋房的墙壁出现开裂，地基不均匀下沉。B施工以后，墙壁开裂加剧，洋房明显倾斜。该洋房的业主以B、C为共同被告诉至法院，请求判令被告修复房屋并予赔偿；诉讼过程中又将A追加为被告。审理过程中，法院主持进行了技术鉴定，查明该洋房裂缝产生的原因是地基不均匀沉降：C已建房屋地基不均匀沉降带动相邻的地基，已产生不利影响；而在其地基尚未稳定的情形下，A新建房屋由B承包企业开始开挖地基，此行为又雪上加霜，使该花园洋房损坏加剧出现险象。故最后判决由三企业分别承担部分赔偿责任。五、建设工程合同仲裁程序思考题1．简述建设工程合同纠纷产生的原因。2．简述建设工程合同纠纷的处理方式。3．什么是建设工程合同民事纠纷?其诉讼的基本程序是如何规定的?4．什么是建设工程合同行政纠纷?有哪些特点?5．简述建设工程合同纠纷解决仲裁和诉讼的区别。五、建设工程合同仲裁程序PPT模板下载：/moban/行业PPT模板：/hangye/节日PPT模板：/jieri/PPT素材下载：/sucai/PPT背景图片：/beijing/PPT图表下载：/tubiao/优秀PPT下载：/xiazai/PPT教程：/powerpoint/Word教程：/word/Excel教程：/excel/资料下载：/ziliao/PPT课件下载：/kejian/范文下载：/fanwen/第九章建设工程合同争议的处理目录1第一节概述2第二节建设工程合同纠纷诉讼3第三节建设工程合同纠纷仲裁建设工程合同纠纷解决的法律制度是建设工程合同管理法律制度的重要组成部分，也是维护建设工程合同权利人合法权益的保障。本章内容包括：学习合同纠纷处理的相关法律制度，学习了解建设工程合同纠纷产生的原因；建设工程合同纠纷的概念及解决合同纠纷的方式和法律依据。重点是：建设工程合同纠纷的概念；建设工程合同纠纷调处的途径；建设工程合同纠纷行政诉讼的特征；建设工程合同纠纷民事诉讼的原则；建设工程合同仲裁的原则和基本制度。第一节概述建设工程合同纠纷，是指因建设工程合