建筑安装工程计价程序.pptx

建筑安装工程计价程序;目录;PART01;定义：建筑安装工程计价程序是确定建筑安装工程造价的规范化流程。

目的：确保工程造价的准确性、合理性和公正性，为工程投资决策提供依据。

涉及内容：包括工程量的计算、定额的套用、费用的计算等。

重要性：有助于控制工程成本，提高投资效益，促进建筑行业的健康发展。;适用于新建、扩建、改建的建筑安装工程。

适用于不同规模、不同复杂程度的工程项目。

适用于不同计价模式，如定额计价、清单计价等。

适用于不同合同类型，如总价合同、单价合同等。

适用于不同阶段的计价，如初步设计、施工图设计等。;遵循国家法律法规，确保计价合法合规。

综合考虑工程特点，确保计价准确合理。

遵循市场规律，反映供求关系和竞争状况。

公开透明，确保计价过程可追溯、可核查。

兼顾公平与效率，实现资源优化配置。;招标文件：包括工程范围、技术要求、质量标准等。

施工图纸：详细描述了建筑的结构、尺寸和材料等。

定额标准：规定了各项工程的人工、材料、机械等消耗标准。

市场价格信息：反映了材料、设备等的市场价格水平。

相关法律法规：确保计价过程合法合规。;确定计价依据和计价方法。

计算工程量，包括清单项和定额项。

套用定额单价，计算直接工程费。

计算间接费、利润和税金。

汇总各项费用，得出工程总造价。;遵循国家及地方相关计价规范，确保计价准确合法。

充分考虑工程特点，合理确定计价方法和费率。

严格审核工程量，避免漏项或重复计算。

及时调整材料价格，反映市场变化对工程造价的影响。

保留相关文件和资料，以备后续审计和结算使用。;PART02;直接费用包括人工费、材料费和施工机械使用费。

人工费根据定额人工单价和人工消耗量计算。

材料费根据材料消耗量、材料基价和检验试验费计算。

施工机械使用费根据机械台班单价和机械台班消耗量计算。

直接费用是建筑安装工程成本的重要组成部分。;间接费用包括企业管理费和规费。

企业管理费涉及管理人员工资、办公费等多项开支。

规费则是政府规定必须缴纳的费用，如工程排污费等。

间接费用的??算需根据相关规定和标准进行。

合理的间接费用控制有助于提升项目经济效益。;税金包括增值税、附加税等。

附加税是随正税加征的税，如城市维护建设税、教育费附加等。

税金与附加的计算依据为应纳税额和税率。

税金与附加的缴纳需遵守国家税收法规。

合理的税金与附加规划有助于降低企业成本。;利润计算基于直接费与间接费之和。

利润率根据工程类型与合同条件确定。

利润计算是工程计价中不可或缺的一环。

合理的利润计算有助于确保工程的经济性与可持续性。

利润计算需遵循相关法律法规与行业标准。;费用调整：根据市场变化、政策调整等因素进行费用调整。

变更处理：对合同约定的变更内容，按照约定进行费用计算和支付。

索赔管理：对施工过程中发生的索赔事件，进行费用核算和争议解决。

结算审核：对费用调整、变更及索赔等事项进行结算审核，确保费用合理合法。;费用汇总：将各项费用按照类别进行汇总，形成总造价。

审核流程：包括内部审核和外部审核，确保费用计算的准确性和合规性。

审核要点：关注费用计算的依据、方法和结果，确保符合相关规定。

审核结果：根据审核情况，对费用进行调整或确认，形成最终造价。;PART03;定额计价法基于国家或地方颁布的定额标准。

该方法适用于工程量清单不明确或设计深度不够的情况。

定额计价法能够确保工程费用的合理性和准确性。

适用于传统建筑安装工程，有助于控制成本。

定额计价法有助于规范建筑安装行业的市场秩序。;清单计价法基于工程量清单进行计价，确保透明度和准确性。

该方法适用于工程量大、项目复杂的建筑安装工程。

清单计价法有助于减少争议，促进甲乙双方的合作与沟通。

清单计价法能够反映市场供求关系，促进资源的合理配置。

该方法有助于提升企业的管理水平和竞争力。;综合单价法是一种基于工程量和单价计算工程造价的方法。

该方法将工程分解为多个项目，并为每个项目确定单价。

综合单价法考虑了材料、人工、机械等成本因素，并加入了一定的利润和管理费用。

该方法适用于工程量较大、单价相对稳定的工程项目。

综合单价法有助于简化计价过程，提高计价效率。;综合单价法：基于工程量和单价计算总价。

工料单价法：按人工、材料、机械单价计算直接费。

清单计价法：按工程量清单和单价计算总价。

预算定额法：根据预算定额和工程量计算费用。

概算指标法：以概算指标为基础进行费用估算。;清单计价法：适用于标准化程度高、工程量可准确计算的工程。

定额计价法：适用于非标准、复杂或工程量难以准确计算的工程。

综合单价法：适用于工程量大、单价稳定且易于计算的工程。

选择方法时，需综合考虑工程特点、计价目的、市场条件等因素。;综合考虑工程特点、工期要求等因素，选择适合的计价方法。

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