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玛雅城市中心公寓租赁协议
合同编号:__________
玛雅城市中心公寓租赁协议
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系方式:__________
鉴于甲方拥有玛雅城市中心公寓的出租权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的玛雅城市中心公寓,并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,订立本租赁协议。
第一条租赁物
1.1本协议租赁的玛雅城市中心公寓位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善,并符合国家有关租赁房屋的相关规定。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
3.2乙方支付租金的方式为银行转账,账户信息如下:
户名:__________
账号:__________
银行:__________
3.3乙方应在每月__________日前将租金支付到甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。
4.2租赁期满或乙方提前解除本协议后,乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条乙方义务
5.1乙方应合理使用租赁物,并妥善保管甲方提供的设施设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得转租、转让或抵押本协议项下的租赁物。
5.3乙方应遵守物业管理规定,不得在公寓内进行违法活动。
第六条甲方义务
6.1甲方应保证租赁物的结构安全、设施完善,并按照约定时间交付乙方使用。
6.2甲方应负责维修租赁物及附属设施设备,但下列情况除外:
(1)乙方故意或过失造成的损坏;
(2)正常磨损或自然损坏;
(3)不可抗力因素导致的损坏。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定时间交付租赁物,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金的__________%。
7.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金的__________%。
第八条争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.租赁物使用权证明
3.乙方身份证明
4.物业管理规定
5.租赁物现状照片
6.租赁物维修记录
7.租金支付记录
8.押金支付记录
9.违约金计算公式
10.合同解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付租赁物,认定为违约行为。
2.甲方未按约定维护租赁物,认定为违约行为。
3.乙方未按约定时间支付租金,认定为违约行为。
4.乙方未按约定使用租赁物,认定为违约行为。
5.乙方擅自改变租赁物结构和用途,认定为违约行为。
6.乙方未遵守物业管理规定,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物,并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁物使用的期限。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证租赁物完好无损,支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.物业管理规定:指物业公司对小区进行管理的规定和条例。
四、
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