中山市房屋租赁合同维修责任.docx

中山市房屋租赁合同维修责任

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋的描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施包括：__________。

1.3甲方应保证出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。

四、维修责任

4.1甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。

4.4乙方在租赁期内因使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

五、其他约定

5.1租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.2乙方不得将租赁的房屋转租、转借给他人。

5.3租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。

5.4租赁期内，双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁关系的稳定。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、合同的生效、变更和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。

8.3合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证书

2.房屋租赁合同维修责任确认书

3.房屋附属设施清单

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.房屋损坏情况照片或视频

7.合同解除或变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，包括但不限于延迟交付、交付不符合约定等。

2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分或全部拖欠等。

3.甲方未按约定履行维修责任，包括但不限于延迟维修、维修质量不符合要求等。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，包括但不限于故意损坏、改变用途等。

5.双方未按约定履行合同义务的其他情况。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有房屋的出租权利。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.维修责任：指出租人和承租人在租赁期间对房屋及附属设施的维护和修理责任。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知甲方，拍照或录像证据，双方协商维修费用。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决或通过法律途径。

3.维修服务不满意：甲方重新维修或乙方自行维修，相关费用由甲方承担。

4.租赁期限变更：双方协商一致，书面确认合同变更。

5.合同解除：双方协商解除合同，按照约定处理剩余租金及赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住宅、商业、办公等不同类型的房屋。

2.长期租赁或短期租赁。

3.房屋维修责任清晰的租赁合同。

4.涉及