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旅游休闲产业园区物业管理办法

一、总则

第一条为了加强旅游休闲产业园区物业管理，规范物业管理行为，维护业主和物业使用人的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合旅游休闲产业园区的实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于旅游休闲产业园区的物业管理活动。

第三条旅游休闲产业园区物业管理应当坚持业主自治、专业服务、行业自律、政府监管的原则。

第四条县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内旅游休闲产业园区物业管理活动的监督管理工作。

二、业主大会与业主委员会

第五条旅游休闲产业园区业主大会由园区内的全体业主组成，是园区的最高权力机构。

第六条业主大会应当代表和维护园区内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行下列职责：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举、更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第七条业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开；临时会议可以在下列情况下召开：

（一）业主委员会认为有必要召开时；

（二）百分之二十以上业主提议时；

（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时。

第八条业主大会应当设立