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物流用地申请报告

篇一：西安市现代物流配送中心项目建设用地申请报告

西安市现代物流配送中心项目

建设用地申请报告

西安xx物流集团有限公司

二o一二年五月

目录

第一章项目申请单位概况及项目概况1

1.1项目名称1

1.2项目建设单位

...1

1.3报告编制依据2

1.4报告研究内容2

1.5项目概况3

1.6研究结论及建议5

第二章建设背景及必要性7

2.1项目用地申请缘由7

2.2建设背景9

2.3项目建设必要性13

第三章市场分析16

3.1物流园区的发展概况16

3.2西安市物流业发展现状16

3.3医药流通行业发展现状17

3.4物流业的发展趋势19

3.5项目地区物流业市场预测20

第四章建设地址和建设条件22

4.1建设地址及概况22

4.2建设条件22

第五章建设方案25

5.1物流空间布局的要求25

5.2空间布局原则25

5.3总体布局26

5.4项目定位27

5.5建设内容及规模27

5.6仓储物流工作流程32

5.7公用工程33

第六章公共物流信息平台系统设计35

6.1主要建设内容35

6.2门户网站的建设35

6.3电子商务平台业务系统的建设37

6.4技术总体方案39

第七章医药物流系统需求分析与系统设计46

7.1医药配送管理信息系统的特点46

7.2功能需求分析46

7.3业务流程分析47

7.4数据流程分析49

7.5系统功能设计51

7.6数据库设计51

第八章环境保护55

8.1编制依据55

8.2环境保护执行标准55

8.3环境影响分析55

8.4环境保护措施55

8.5环境影响评价结论56

第九章安全生产及消防57

9.1劳动保护及安全卫生57

9.2消防58

第十章节能分析6010.1节能标准与分析6010.2能源消耗种类和数量分析6010.3节能措施61

第十一章项目管理及进度计划6211.1组织机构6211.2人力资源管理6211.3实施进度63

第十二章投资估算与资金来源6412.1估算范围与依据6412.2建设投资估算6412.3建设期利息估算6512.4流动资金估算6512.5总投资估算6612.6资金来源66

第十三章财务评价6713.1财务评价依据6713.2财务评价基础数据67

13.3财务评价指标68

第十四章研究结论及建议71

14.1研究结论71

14.2建议72

附表73

第一章项目申请单位概况及项目概况

1.1项目名称

西安市现代物流配送中心建设项目

1.2项目建设单位

本项目由西安xx物流集团有限公司承办建设，项目建设单位基本情况如下：

单位名称：西安xx物流集团有限公司

住所：西安市xxx3号石家街转盘

法定代表人：吴广满

公司类型：有限公司

成立日期：20XX年1月16日

经营范围：货物仓储、中转、配载、运输、停车等多功能为一体的的货物集散中心。

公司简介：

西安xx物流集团有限公司于20XX年1月16日经西安市道路运输管理处批准并由西安市工商管理局核准注册成立，是一家集货物仓储、中转、配载、运输、停车等多功能为一体的的货物集散中心。公司拥有完备的物流设施和多年经验的专业管理团队，是服务于西安最近的一家大型现代化物流基地和货物集散市场。

目前公司在西安有4个分散的物流中心点：（1）西安畅隆物流中心，占地32亩，建筑面积为7000多平方米市场主体铺位是一户一梯独立复式建筑结构，共计80余间，12000平方米作业场地。地址：陕西省xxx3号石家街转盘；（2）西安北辰物流中心，占地26亩，建筑面积8000多平米。地址：西安市北辰大道和欧亚大道交叉口往北200米；（3）西安广立丰畅隆物流中心，占地220亩，经营用房700多间，停车空位5万多平米。配套生活区房屋300间，地址：西

安市未央区石化大道188号；（4）广运潭畅隆物流中心占地90亩，120平米的门面房共计80多间，停车场20000多平米，仓储15000多平米，15000平方的作业场地，配套生活区房屋200多间，地址：西安市欧亚大道和广运潭大道十字往南300米。各物流中心的商铺及仓库全部安装电话线路、宽带网络、监控系统等现代化通讯设施，是集运输、仓储、配送、运转信息与众多功能于一体的综合型货运集散中心。

1.3报告编制依据

（1）《中华人民共和国国民