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【推荐下载】买房公积金贷款能贷多少

对于面临结婚生子的年轻人来说，房子是刚需，但现在社会房价越来越高，买房压力越来越大，不得不通过贷款来解决买房问题。很多单位缴存住房公积金的朋友，都希望能够通过公积金贷款来买房，那么，买房公积金贷款能贷多少？下面小编给大家分享一下相关知识，希望能对大家有所帮助。

一、公积金贷款额度的4种计算方法

(一)按住房公积金账户余额计算

1.贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

2.贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

(二)按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度，应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

1.贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2.贷款额度不超过房屋价格的70%

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。

3.定向安置经济适用住房

应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

(三)按贷款申请人的还贷能力计算

1.贷款申请人本人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额